แบบบ้านสวยๆ งบน้อย สร้างง่ายกว่าที่คิด

แบบบ้านสวยๆ งบน้อย กล่าวถึงงบประมาณก่อสร้างบ้านนับว่าเป็นเรื่องจำเป็นสำหรับผู้ที่คิดจะมีบ้านหรือต้องการก่อสร้างบ้านด้วยตัวเอง น่าจะจะต้องมีจัดแจงไว้ก่อนอยู่แล้ว ซึ่งการตั้งงบก่อสร้างบ้าน จะขึ้นกับหลายต้นสายปลายเหตุไม่ว่าจะเป็น บ้านหรูในภูเก็ต

ค่าก่อสร้างบ้าน, ค่าวัสดุ, ค่าจ้าง และก็รายจ่ายอื่นๆเกี่ยวกับการผลิตบ้านอย่างเช่น ค่าวาดแบบบ้าน, ค่าประเมินที่ดิน, ค่าเครื่องไม้เครื่องมือต่างๆสำหรับในการก่อสร้างบ้าน รวมทั้งอื่นๆที่เกี่ยวเนื่อง ซึ่งพวกเราจะมาเอ๋ยถึงกันในเนื้อหานี้ พร้อมชี้แนะถึงขั้นตอนการก่อสร้างบ้านออมงบประมาณ สำหรับผู้ที่มีงบประมาณสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านที่จำกัดมาฝากทุกๆคนกันอีกด้วย

1. ค่าก่อสร้างราคากึ่งกลางเบื้องต้น โดยปกติราคามากแค่ไหนและก็ระดับพรีเมี่ยมเป็นมากแค่ไหน

ในการตั้งงบก่อสร้างบ้าน จะมีสูตรการคำนวณงบประมาณการผลิตบ้านอยู่โดยประมาณดังต่อไปนี้เป็น “ราคาค่าก่อสร้างบ้านแต่ละจำพวก x ขนาดของบ้านที่อยากได้ = ราคางบประมาณก่อสร้างบ้าน” โดยราคาบ้านแต่ละแบบจะแพงที่ไม่เหมือนกัน ดังต่อไปนี้

สำหรับอุปกรณ์ประสิทธิภาพชั้นสูง หรือเกรดพรีเมียม ราคาจะอยู่ที่
ราคาบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ราวๆ 14,500 บาท
ราคาบ้านสองชั้นจะอยู่ที่ราว 12,900 บาท
ราคาบ้านฝาแฝดจะอยู่ที่โดยประมาณ 11,000 – 13,100 บาท
ถ้าใช้อุปกรณ์ที่เป็นคุณภาพระดับกึ่งกลาง โดยปกติจะมีค่าใช้จ่ายของการก่อสร้างบ้านตามนี้
ราคาบ้านเดี่ยวจะอยู่ที่ราว 10,400 – 12,000 บาท
ราคาบ้านสองชั้นจะอยู่ที่ราวๆ 8,900 – 11,300 บาท
ราคาบ้านคู่แฝดจะอยู่ที่ราวๆ 9,000 – 11,500 บาท

2. การผลิตบ้านเองอุปกรณ์เบื้องต้นราคาอย่างละเท่าใดบ้าง

สิ่งของในหมวดก้อนอิฐหินปูทราย ปูนเสร็จ บ้านสวนหลังเล็ก
ปูนสำเร็จรูป สำหรับเทพื้น เกรดกึ่งกลาง – เทคาน ราคา 1,650.-1,800 บาท/ลูกบาศก์เมตร
ปูนเขียว, ปูนแดง ราคา 110 – 125 บาท/ถุง
ปูนฉาบสำเร็จรูป 50 กรัมกรัม ราคา 95 – 110 บาท/ถุง
หิน เบอร์ 1 ,เบอร์ 2 ราคา 500 บาท/ลูกบาศก์เมตร
ก้อนอิฐบล๊อคทึบ ราคา 8 บาท/ก้อน
ก้อนอิฐมวลค่อย 7ช.ม 20×60 ซม. ราคา 28 บาท/ก้อน
ค่าวัสดุก่อฝาผนังด้วยก้อนอิฐบล๊อค(ก้อนอิฐ ปูน ทราย) ราคา 130 – 150 บาท/ตรม.
ฝาผนังสำเร็จรูป โซวิดวอลล์ Solid wall (9 มิลลิเมตร x 600 มิลลิเมตร x 2800มิลลิเมตร) ราคา1000 บาท/ 1.68 ตารางเมตร
สิ่งของในหมวดเหล็กส่วนประกอบ
เหล็กกล่อง ราคา 130 – 350 บาท / เส้น
เหล็กตัวซี ราคา 270 – 370 – 420 – 530 บาท / เส้น
เหล็กตัวซี ราคา 410 บาท / เส้น
เหล็กเพลท ราคา 35 บาท /แผ่น
เหล็กฉาก ราคา 250 บาท / เส้น / 6 เมตร
ท่อเหล็ก ราคา 200 บาท / เส้น / 6 เมตร
เหล็กเส้น ราคา 38 บาท / เส้น
เหล็กข้ออ้อย สำนักงานมาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรมโรงเล็ก ราคา 185 – 200 บาท / เส้น / 10 เมตร
เหล็กปลอกเสา/คาน ราคา 35 – 40 บาท / กรัม
ลวดผูกเหล็ก ราคา 140 บาท / ผูก / 2.5 กรัม
เหล็กไวร์มันข้น ราคา 890 บาท / ม้วน
สิ่งของในหมวดฝ้า เพดาน ฝาผนังกันห้อง ฝาผนังค่อย
แผ่นสะท้อนความร้อนแบบ 1 ด้าน ราคา 1,200 – 2,600 บาท / ม้วน
แผ่นสะท้อนความร้อนแบบ 2 ด้าน ราคา 1,700 – 4,000 บาท / ม้วน
แผ่นฝ้า ราคา 250 บาท / แผ่น
แผ่นฝ้าสำเร็จรูป ราคา 15 บาท/แผ่น
โครงคร่าวๆเหล็กชุบสังกะสี ราคา 150 บาท / ตารางเมตร
ซีลาย ราคา 20 – 25 – 30 บาท / เส้น
ซีฝาผนัง ราคา 40 – 45 บาท
ยูฝาผนัง ราคา 40 – 45 บาท
สิ่งของในหมวดงานบันได
ราวบันไดราคา 800 บาท
อุปกรณ์ที่ใช้สำหรับการก่อสร้างสำหรับมุงหลังคา
กระเบื้องลอนคู่ ไม่มีสี รวมทั้ง แบบสี ยี่ห้อ 5ห่วง ราคา 45 – 55 บาท / แผ่น
หลังคาแผ่นใส ไม่มีใยแก้ว ราคา 170 บาท / แผ่น
หลังคาแผ่นใสใยแก้ว ราคา 145 บาท / แผ่น
ครอบกระเบื้องช้ายขวา ไม่มีสี – มีสี ราคา 68 – 85 บาท / คู่
ครอบโค้ง มีสี ราคา 165 บาท / เมตร
ยึดติดแผ่นกันนก เมตรละ 30 บาท
รางน้ำฝน – สังกะสี พร้อมจัดตั้ง ราคาตามความยาว 250 บาท / เมตร ราคา 250 บาท / เมตร
แผ่นปิดรอยต่อหลังคากันน้ำรั่วซึม ราคา 150-290-390 บาท / 3 เมตร
อุปกรณ์ที่ใช้ปูพื้น
ไม้พื้นสังเคราะห์ ราคา 500 – 550 บาท
กระเบื้องปูพื้น ราคา 130 – 200 – 350 บาท / ตารางเมตร
ปูนกาวสำหรับปูกระเบื้องทั่วๆไป ราคา180 – 220 บาท
ปูนกาวสำหรับปูกระเบื้องแกรนิต รวมทั้งติดบล๊อกแก้ว ราคา 700 – 900 บาท

3. ถ้าเกิดสรุปงบประมาณก่อสร้างบ้านให้เข้าใจง่ายๆค่าดีไซน์บ้านของคนเขียนแบบ จะคิดตามแบบดังต่อไปนี้

แบบบ้านสวยๆงบน้อยจำกัดงบเองได้ก็ทำได้ง่ายๆ

แม้บ้านของพวกเราราคาแพงไม่เกิน 10 ล้านบาท จะคิดเป็น 7.5 % = 750,000 บาท แต่ว่าแม้บ้านของพวกเราแพงสูงยิ่งกว่านั้นได้แก่ ราคาแพง 15 ล้านบาท นักออกแบบจะมีวิธีการคิดค่าดีไซน์ที่เพิ่มเข้ามาตามราคาของบ้าน โดย 10 ล้านแรกจะคิดเป็น 7.5% = 750,000 บาท แล้วก็อีก 5 ล้านถัดมาจะคิดเป็น 6.00 % = 300,000 บาท รวมเป็นค่าวางแบบทั้งหมด 1,050,000 บาท นั่นเอง

ภายหลังที่ทราบรายจ่ายทั้งปวงในพื้นฐานแล้ว สำหรับในการจ่ายค่าจ้างสำหรับนักออกแบบหรือผู้รับเหมาก่อสร้างทั้งหมดทั้งปวง พวกเราจะแบ่งจ่ายออกเป็น 3 ครั้ง 5 – 25 – 25 – 20 โดยเริ่มจากในลำดับแรก พวกเราจะจ่ายเป็นเงินมัดจำ 5% ก่อนเริ่มงาน ซึ่งก็คือในตอนที่ทำงานตกลงเซ็นสัญญาว่าจ้างแบบบ้านสวยๆ

รวมทั้งจ่ายเพิ่มเติมอีก 25% ของค่าแรงงานทั้งผอง ในตอนที่คนเขียนแบบส่งงานแบบร่างข้างต้นในรอบแรกและก็อีก 25% ภายหลังจากส่งงานวางแบบเสร็จในขั้นตอนสุดท้าย ซึ่งเมื่อพวกเราตกลงคุยกันเรื่องแบบจนถึงพอดีแล้วว่าจะเอาอย่างนี้แน่ๆ ขึ้นตอนต่อไปก็จะเข้าสู่ วิธีการทำแบบการก่อสร้าง เพื่อได้บ้านในฝันของแท้กันสักครั้ง ซึ่งในส่วนของแนวทางการทำแบบก่อสร้าง นักออกแบบจะประเมินราคาเป็น 20% ของค่าแรงทั้งปวง

แบบบ้านสวยๆ งบน้อย ชั้นเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น 3 ห้องนอน ในงบประมาณเพียงแต่ 420,000+ บาท (ก่อสร้างที่จังหวัดสระรอยดำ)

สวัสดีจ้ะเพื่อนพ้องๆชาวเว็บไซต์ที่น่ารักน่าเอ็นดู วันนี้ ในบ้าน จะพาไปดู บ้านสไตล์โมเดิร์นชั้นเดี่ยว เป็นบ้านขนาดกึ่งกลาง กว้าง 6 เมตร ยาว 15 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยข้างในกว้างใหญ่สดใส ข้างนอกก็ตกแต่งได้อย่างงดงาม ทั้งยังยังคงใช้งบประมาณสำหรับในการก่อสร้างไม่ถึง 5 แสนบาท พวกเราไปติดตามเนื้อหากันดีกว่าจ้ะ

บ้านข้างหลังนี้มีทำเลอยู่ในจังหวัดบ่อน้ำรอยแดง ผลงานจากคุณ ช่างชล โมบาย ลักษณะเป็นบ้านชั้นเดี่ยว โครงบ้านคอนกรีตทรงเหลี่ยม ฝาผนังข้างนอกแต่งแต้มด้วยสีม่วงแซมด้วยสีแดง เป็นโทนสีสดที่ขับให้บ้านมองเด่นสะดุดตาเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ หลังคามุงเททัลชีททรงเพิงหมาแหงนเล่นระดับ มาพร้อมเฉียงพักหน้าบ้าน

ข้างในเป็นห้องโถงกึ่งกลางเตียนกว้า การตกแต่งเน้นย้ำโทนสีขาวสว่าง ให้ความรู้ความเข้าใจสึกเย็นสบายรวมทั้งแจ่มใส พร้อมหน้าพร้อมตาต่างรอบบ้านช่วยสำหรับในการระบายอากาศรวมทั้งเปิดรับแสงไฟจากด้านนอก ห้องด้านมีการตกแต่งที่ต่างกันออกไป ฝาผนังสีฟ้าเย็นตา พอดีไปกับพื้นกระเบื้องสีขาวเล่นลวดลาย ย้ำความธรรมดาแม้กระนั้นก็แอบแฝงไปด้วยบรรยากาศน่าพัก

ครัวขนาดกึ่งกลาง ก่อเคาน์เตอร์ห้องครัวปูนรูปตัวแอลตกแต่งด้วยกระเบื้องสีดำ ส่วนฝาผนังกันสกปรกขลุกระเบื้องลายกราฟฟิก ที่ให้อีกทั้งความงดงามรวมทั้งเพิ่มความสบายสำหรับเพื่อการชำระล้าง และก็มีหน้าต่างช่วยสำหรับเพื่อการระบายกลิ่นแล้วก็ควันระหว่างการประกอบอาหาร

บ้านสไตล์โมเดิร์นชั้นเดี่ยว ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 1 สุขา ห้องโถงกึ่งกลาง ครัว รวมทั้งเฉียงหน้าบ้าน ใช้งบประมาณสำหรับในการก่อสร้าง 427,487 บาท (ไม่รวมเครื่องเรือน) หวังว่าแบบบ้านข้างหลังนี้จะเป็นที่ชอบใจของชาวเว็บไซต์ ในบ้าน ทุกคนนะคะ

ปล. งบประมาณสำหรับในการก่อสร้างบ้านแต่ละข้างหลังที่แตกต่างนั้น ขึ้นกับหลายต้นสายปลายเหตุ ไม่ว่าจะเป็นหลักที่ก่อสร้าง ประสิทธิภาพหรือเกรดของสิ่งของ การว่าว่าจ้างช่างฝีมือหรือผู้รับเหมาก่อสร้าง อื่นๆอีกมากมาย ฉะนั้น ข้อมูลของบ้านข้างหลังนี้ก็เลยมีไว้เพื่อเป็นตัวอย่างให้เล่าเรียนเพียงแค่นั้น ไม่อาจจะนำไปเป็นมายี่ห้อฐานสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้านอื่นๆที่มีภาวะต้นสายปลายเหตุที่ไม่เหมือนกันได้

*สำหรับงบประมาณก่อสร้างบ้าน ก็ถือได้ว่าเป็นอีกส่วนใดส่วนหนึ่งสำหรับการก่อสร้างบ้านที่เราน่าจะนึกถึงมากพอควร เพราะว่าหากเตรียมงบประมาณมาที่ไม่เพียงพอดี ไหมแตรียมงบประมาณน้อยที่สำรองเอาไว้ ก็อาจทำให้เกิดปัญหาต่อมาได้

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต