บ้านใหม่ Pantip

บ้านใหม่ Pantip เลือกทั้งทีต้องให้ดีเเละพร้อมอยู่ครบครัน

บ้านใหม่ Pantip สวัสดีครับผม เรื่องนี้เป็นหัวข้อแรก ของผมเลยในพันทิปที่นี้ ผมจะมุมานะเขียนให้รู้เรื่องสูงที่สุด เพื่อมีประโยชน์สำหรับ ผู้ที่กำลังหาซื้อบ้านใหม่, กระบวนการเลือกบ้านที่เหมาะสมกับตัวเอง, และจากนั้นก็แนวทางการตกแต่งบ้าน ต้องการจะเล่าไว้ก่อนเลยว่า ต้นไม้ เกาะผนัง

บ้านด้านหลังนี้ เป็นบ้านด้านหลังลำดับที่สอง(ที่ซื้อเอง)ของผม บ้านด้านหลังแรกนั้นได้ซื้อแล้วก็ อาศัยมานานตามกำหนด 11 ปี แต่ขณะนั้นอยู่แบบง่ายๆ(เพราะว่าหมดงบประมาณ hahaha) เลยไม่ได้ตกแต่งอะไร ล้นหลามเว้นแต่ว่าใช้ Voucher ของแบรนด์เครื่องตกแต่งบ้านหนึ่งที่กลยุทธ์ หมู่บ้านแถมให้มามาใช้ เพื่อสำหรับการตกแต่งบ้าน

เพราะเหตุว่าความรับผิดชอบ ทั้งต่อตัวเองรวมถึงคนรอบๆตัวที่ มีมากขึ้นเรื่อยๆ อีกทั้งยังทำความเข้าใจ จากประสบการณ์การหาซื้อที่พักอาศัยจากบ้านด้านหลังแรก ของตนเอง, ญาติ, เพื่อนๆแล้วหลังจากนั้นก็ เพื่อนผู้ร่วมการทำงาน ทำให้เราจึงควรใช้เ วลาเบาๆคิดมากขึ้น เพื่อหาที่อยู่ที่สมควร กับความพึงพอใจส่วนตัวของตลอด ตนเองและครอบครัว ให้มากไม่น้อยเลยทีเดียวๆจะได้ไม่ต้องมาปวดศรีษะ หลังจากนั้น PHUKET VILLA

จริงๆแล้ว เรื่องบ้านด้านหลังลำดับที่สองนี้ ผมไม่ได้คิดเลยว่ามันจำเป็นที่จะต้องมาณ ขณะนี้ เนื่องแต่กำลังต้องการ ใช้เงินสำหรับในการเติมเต็มฝันบางสิ่งของตัวเองอยู่ ซึ่งผมเองนั้นกำลังคิดที่ จะหาเงินเสริมเพื่อหาเงินให้ มีเงินเพิ่มมากขึ้น แล้วค่อยตามหาบ้านข้าง ข้างหลังใหม่ในหลังจากนั้น เลยไม่คิดจะมองดูเรื่องบ้านเลย เนื่องจากกลัวจะเกิด กิเลสแล้วจะเสียเรื่อง บ้าน

สักกลางปีก่อนหน้านี้ ผบ.ทบ. ผมไม่เคยรู้คิดอะไรขึ้นมา อยู่ๆก็ชักชวนกันไปเดินทางมองดูหมู่บ้านจัดสรรเล่นๆไอ้ตัวผมก็ยังไม่เคยได้คิด ให้กลายเป็นผลึกเลยว่าบ้านใหม่ จะมาในตัวอย่างไหน ซึ่งก็คือบางครั้งก็อาจจะหาซื้อที่ แล้วก่อสร้างบ้านเอง หรือ หาซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร แต่ยังไงๆก็ควรเป็นบ้านเดี่ยว แน่ๆเพราะบ้านเก่า เป็นทาวน์โฮมแล้วมีความรู้สึก ว่าอยากได้ บ้านเดี่ยวมากกว่า

พอเพียงพา ผู้สั่งการไปตามต้องการ ก็เสมอเหมือนมันปลุกบางอย่าง บางสิ่งบางอย่างในตัวที่เราเอง ก็ชื่นชอบมานานแต่จำเป็นที่จะต้อง เก็บมันเอาไว้เพราะได้แต่ว่าหลอกตัวเองว่า ‘มันยังไม่ถึงเวลา ต้องหาเงินให้ได้มากกว่านี้ก่อน’ แต่พอเหมาะพอควรบ้านมากมายเข้าๆกิเลสมันมาจริงๆว่ะ ผมก็เลยมาทวนตัวเองแล้วหลังจากนั้นก็ทราบดีว่า จริงๆแล้วความฝันเรื่องอาชีพเสริมเพื่อจ ะสร้างความร่ำรวยของตัวเองแล้วนั้น มันจะฟินทุ่งนาเล่ก็ตรงที่ จะเอามาตอบปัญหาเรื่อง ซื้อบ้านดีๆนั่นเอง (Inception จริงๆ) รีวิว โครงการบ้าน

ด้านหลังออก กล่าวหารู้ตรวจราคา ไอ้บ้านที่เคยจินตนาการใหญ่มหึมา กลับเริ่มดูเป็นไปได้ยากจริงๆราคาในความเป็นจริง มันอำมหิตอย่างยิ่ง ไม่รู้จักว่าจำเป็นจะต้องไป หวังน้ำบ่อไหนถึงจะได้ดังหวัง อย่างกับนิทานที่เล่าว่าอาจารย์ให้เด็กเดิน ไปข้างหน้าอย่างเดียวห้ามกลับด้านหลังแล้ว ไปพบต้นหญ้าที่สวย ที่สุดมาส่งให้ท่านอาจารย์น่ะล่ะ

ก็เลยตกลงใจว่า ‘เอาก็เอาในเวลานี้ล่ะวะ’ เพราะด้วยราคา ของที่ดินที่มากขึ้น ทำเลที่ขยายออกไกล จากเมืองที่สวามิภักดิ์ไปบ่อยในช่วงเวลานี้ก็ยังออกมาจาก งานประจำไม่ได้ด้วย ทำให้คิด(เข้าข้างตัวเอง)ได้ว่า ถ้าเกิดหาที่ๆเหมาะทั้งราคา แบบบ้าน ขนาดบ้าน และก็ฟังก์ชันที่ต้องการเท่าที่ กำลังทุกสิ่งทุกอย่างของเราพอเพียงจะสู้ไหว ก็จะทดสอบไตร่ตรองอย่างตั้งใจสักตั้ง

เนื่องจากว่า คิดเข้าข้างตัวเอง(อีกแล้ว)ว่า ‘สภาพแวดล้อมที่ดี จะส่งผลต่อคุณภาพชีวิตที่ดี รวมทั้งมีพลังชีวิตสำหรับ สำหรับในการต่อยอดความเจริญรุ่งเรือง’ สักประเดี๋ยวมีตังค์จริงๆบ้านด้านหลังใหม่ ในฝันน่าจะไม่ไกล เกินเอื้อม (นักกอล์ฟเก่งๆยังไม่ให้ความสนใจช็อตไม่เก่งเท่าผมเวลานี้เลย hahaha)

จุดเด่น-จุดอ่อน บ้านใหม่ Pantip

ผมจำเป็นต้องมาคุยกับตนเองอีกรอบ ภายหลังห่างหายจากการหาที่อยู่รวมทั้งตกแต่งบ้านไปค่อนข้างจะนาน ว่าแม้มีบ้านข้างหลังใหม่ พวกเราปรารถนาอะไรกันแน่ เลยจำต้องมาคิดไตร่ตรองจากประสบการณ์การพักอาศัยก่อนหน้านี้ที่ผ่านมาให้รอบคอบ เริ่มจากหาจุดเด่น-จุดบกพร่องของบ้านเก่าก่อนเลย

จุดเด่น

• บ้านทรงแปลกใหม่ ไม่เสมือนหมู่บ้านจัดสรรปกติ: มองไปหลายๆที่เข้าก็มีความเห็นว่า หมู่บ้านจัดสรรชอบมาทรงเดียวกัน อาจก่อให้ความนึกคิดผมมันเหม็นเบื่อเลย์เอาท์บ้านแบบธรรมดาไปหน่อย แล้วเลยไบแอสตื่นตาตื่นใจบ้านข้างหลังที่เลือกนี้ ด้วยเหตุนี้การเลือกของผมอาจมีรากฐานมาจากอารมณ์ล้วนๆเลย hahaha
• ติดถนนใหญ่ (แม้กระนั้นชานเมืองออกมา): จำเป็นต้องสารภาพว่าราคาทำเลที่ตั้งในเมืองนั้น ผมคงจะไม่สามารถที่จะหามาครองไหว เลยจะต้องขยับออกมาสักนิด แต่ว่าก็ยังดีที่พบหมู่บ้านติดถนนใหญ่แต่ว่าไม่ไกลจากที่ดำเนินการเหลือเกิน
• ความอุดมสมบูรณ์: หมู่บ้านใหม่เต็มไปด้วยห้องอาหารรายล้อม ห้างก็อยู่ไม่ไกลเยอะแค่ไหน
• ห้องรับแขกใหญ่ดี
• Master bedroom ใหญ่มาก
• แปลงที่เลือกอยู่ทำเลที่ตั้งใช้ได้
• Theme หมู่บ้านชื่นชอบ

ข้อด้อย

• ห้องครัวไทยเล็กไปหน่อย: ต้องหาทางขยายเลยต่อไปนี้
• ที่ดินเล็กไปนิด แถมตัวบ้านสร้างเต็มพื้นที่ เลยเหลือที่สวนไม่มากมาย (แม้กระนั้นช่างเถอะ เพราะเหตุว่าตัวผมก็ขี้คร้านดูแลสวนเช่นเดียวกัน)
• ที่จอดรถตื้นมากมายไปหน่อย เมื่อนำรถยนต์ผมเข้าหยุดแล้วปิดรั้วเหลือระยะไม่กี่ซม. สรุปว่าหากหยุดติดปากทางเข้าบ้านแล้วปิดรั้ว แม้กระทั้งเด็กยังเดินผ่านมิได้ละกัน
• ประตูปากทางเข้าหลักมีทางเดียว แถมเท่าประตูห้องนอนธรรมดาเพียงแค่นั้น
• เที่ยวกลับมาบ้านนั้นไม่เท่าไหร่ แม้กระนั้นขาไปดำเนินงานนี่เรียกว่าการเสี่ยงอันตรายอันน่าระทึกก็ไม่ผิดนัก

สิ่งที่อยากได้

ตัวผมเองถูกใจอ่านหนังสือรวมทั้งดูหนังมากมายๆแถมมีของสะสมค่อนข้างจะมากมาย เลยต้องการจะได้ห้องรับแขกหรือห้องดูโทรทัศน์ซึ่งสามารถใส่แล้วก็ตอบสนองกิเลสของผมนี้ได้ ส่วน ผู้บังคับบัญชามิได้มีงานที่ทำในเวลาว่างอะไรเป็นพิเศษ อาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีบ้างเป็นต้นว่า ถูกใจไม้ประดับเล็กๆอย่างตะบองเพชรและก็บอนไซ แม้กระนั้นที่แน่นอนที่ภูมิลำเนาผมไปเบียดบังตู้เก็บเสื้อผ้าคุณมากมายไปหน่อย บ้านนี้เลยขอจัดเต็มสำหรับที่เก็บเสื้อผ้ารวมทั้งเครื่องแต่งตัว

กติกาเป็นผู้บังคับบัญชาจะเอาหมู่บ้านจัดสรร เพราะว่าอยากได้บรรยากาศที่ดีและไม่ต้องการไปลุ้นเอาภายนอก ผมก็เลยต้องการให้แง่คิดโอกาสถึงจุดเด่นของการผลิตบ้านเองให้ ผู้บังคับบัญชาลองนึกดูอีกครั้ง ผมเลยเริ่มร่ายเลยว่า “เรียกตัวเองว่าล่ะจ้ะ ยอดเยี่ยม ท้ายที่สุดก็เลยมุ่งเป้าไปที่หมู่บ้านจัดสรรครับผม

ซึ่งภายหลังตรวจตรามองหลายๆที่ ก็พบที่ๆชื่นชอบกว่าที่อื่นๆ เนื่องจากว่าเมื่อมาเวทน้ำหนักมองจุดเด่นจุดบกพร่องเทียบเคียงกันแล้ว บ้านที่ผมแล้วก็ ผู้บังคับบัญชาตกลงเลือกนั้นน่าจะเป็นตัวเลือกที่เยี่ยมที่สุดเท่าที่พวกเราสองคน(และก็ลิงอีกสองตัว)จะอยู่ได้สบาย

หลังจากนั้นก็ทดลองคิดแผนเรื่องชำระเงินสดซะเลย ใช้เวลาคิดอยู่นานเช่นกัน ราวครึ่งวินาที -“- ว่าคงจะไม่มีทางเป็นไปได้สำหรับออพชั่นนี้ ก็เลยจะต้องกู้แบงค์นะครับ ก็เลยติดหนี้ติดสินกันตามแบบแผนกันอีกครั้ง

ผมอาจไม่ขอให้รายละเอียดว่ากู้อะไรอย่างไรครับผม เรื่องมันจะยาวและก็น่ารำคาญ ภายหลังเซ็นเจ้าของบ้านเป็นของพวกเราเป็นระเบียบเรียบร้อย ผมก็เริ่มคิดเรื่องตกแต่งข้างนอกข้างในก่อนให้เป็นระเบียบเลยก่อนเข้าอยู่ เนื่องจากว่าบ้านที่ได้เป็นบ้านไม่ไม่แถมอะไรให้เว้นแต่เครื่องปรับอากาศสามตัว ซึ่งดูๆแล้วอาจจะจำต้องใช้มากยิ่งกว่านั้น นอกจากนี้ผมยังไม่คิดจะย้ายเฟอร์ฯ ของบ้านเก่ามาตรงนี้เลย

ด้วยเหตุผลที่ว่า เมื่อก่อนตกแต่งตามอัตภาพ ไม่มีการควบคุมธีมทั้งปวง วิชาความรู้ก็อ่อนด้อยซะอย่างยิ่ง มันทำให้มองสะเปะสะปะไปหมด
แล้วก็ด้วยเฟอร์ฯ พวกตู้และก็ชั้นเน้นย้ำลอยตัวแล้วก็มันเป็น Particle Board ซึ่งความแข็งแรงจะน้อยกว่ารวมทั้งเกลื่อนกลาดกว่า built in แน่ๆ บ้านนี้เลยกะจะตกแต่งด้วย built in furniture ให้เต็มอัตราไปเลย (เลยจำเป็นต้องเจ็บตัวล้วงเงินทองที่ประหยัดออกมาใช้เลย)

การออกแบบเเละ designer

ผมเริ่มบ้านใหม่ด้วยการหา Interior designer ที่ชอบใจมาก่อนเลยนะครับ (แน่ๆว่าทุกขั้นตอนควรจะมีการ qc โดย ผู้บังคับบัญชา) ก็หาไปพบมาจากอินเตอร์เน็ตบ้าง สหายๆเสนอแนะมาบ้าง แต่ว่าน้ำหนักจะไปทางสหายเสนอแนะซะหน่อยเพราะเหตุว่าจะถือว่ามีเครดิตที่ดีระดับนึง

Interior ที่ผมเลือกใช้บริการนั้น มีportfolioที่ดูแล้วเข้าตานะครับ แม้กระนั้นเขาไม่รับทำ turn key รับเหมาครับผม ต่อจากนั้นก็ไปตกลงสวัวป, ขนาดพื้นที่ตกแต่ง แล้วก็ราคาครับผม ก็จัดว่าได้ของดีมาเลยขอรับ เนื่องจากว่าน้องสถานที่ทำงานที่ชี้แนะมาบอกว่า Interior ท่านนี้จบสายตรงมาเลย แถมผลงานก็ค่อนข้างจะเข้าทางที่ ผู้บังคับบัญชาถูกใจ อีกเรื่องหนึ่งเป็นราคาจัดว่าแฟร์สำหรับผมขอรับ งานที่วางแบบมาก็ถือว่าเข้าตาทีเดียว แถมขอแปลงอะไรก็ไม่มีรีรอรวมทั้งพร้อมให้คำปรึกษาที่ดีตลอดขอรับ

ระหว่างที่ interiorผมวางแบบ ก็คุยๆกันเรื่องว่าพวกเราจะหาผู้รับเหมาก่อสร้างไหน อันนี้มองน่าจะเป็นเรื่องสำคัญกว่าเรื่องหาinteriorอีก ก็เลยคิดกันว่าภายหลังวางแบบเสร็จ มีBOQ (Bill of Quantity)เป็นระเบียบ ก็จะส่งให้แคนดิเดทผู้รับเหมาก่อสร้างหลายๆเจ้า (ย้ำหาจากเพื่อนฝูงเสนอแนะ รวมทั้งที่interiorเคยดำเนินการด้วยรวมทั้งค้ำประกันความสามารถ ทุกคนควรจะมีผลงานสัมผัสได้โดยมองจาก portfolio ผลงานว่ามีคนยืนยันแน่ๆ) ทดลองส่งราคากลับเอามาเทียบเคียงกันมอง

ผมทดลองส่งไปให้มองราวๆ 6 เจ้า มีราว 2 พระภูมิเข้าตา โดยมองจากราคา, ผลงาน, ความครบสมบูรณ์, รวมทั้งความเอาใจใส่ท้ายที่สุดก็ได้ผู้รับเหมาก่อสร้างมาปฏิบัติงานให้ขอรับ โดยขอใช้เวลาตกแต่งราวๆ 3-4 เดือน โดยที่interiorจะรอมาช่วยตรวจตราเดือนละครั้ง

ผู้รับเหมาก่อสร้างของผมก็สามารถเป็น interior designer ในตัวได้ด้วยขอรับ เพียงช่วงแรกที่ได้ผลงานเขานั้นบางทีก็อาจจะเป็นคนละไทป์กับที่ผมแล้วก็ ผู้บังคับบัญชา ถูกใจ (คนข้างหลังมีผลมากยิ่งกว่าผมแน่ๆ) แล้วเมื่อได้คุยกัน เขาสามารถชี้แจงรวมทั้งตอบปัญหาหลายๆอย่างของผมได้ตรงปัญหามากมาย ด้วยความเอาใจใส่, sincere, และก็พูดจาได้ ทำให้ผมตกลงใจเลือกให้งานกับเขาขอรับ

*การเลือกบ้านเเต่หล่ะข้างหลังแน่ๆว่าต้องมีปัญหาเเละกำเนิดความรู้สึกไม่พึงพอใจในบ้างเรื่อง ด้วยเหตุว่าแบบงี้การตัดสินใจเลือกซื้อบ้านน่าจะ ตกลงใจจากหลายๆเหตุ เพื่อแนวทางในการเลือกซื้อที่ง่ายดายมากยิ่งขึ้น

อ่านเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต.