รีโนเวทบ้านชั้นเดียว

รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ให้ออกมาสวยทำยังไง

รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ตอนนี้การรีโนเวทบ้านเริ่มได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ไม่ได้แตกต่างกับการเปลี่ยนจากของโบราณ ให้เปลี่ยนเป็นของใหม่ที่ดีแล้วก็ใช้งานได้เป็นเวลายาวนานกว่าเดิม แม้กระนั้นก็ใช่ว่าบ้านทุกข้างหลังจะเหมาะสมกับการรีโนเวท ด้วยเหตุนั้นเนื้อหานี้จะชักชวนทุกคนมาทำความเข้าใจในทุกหัวข้อของการรีโนเวทบ้าน โดยยิ่งไปกว่านั้นการเข้าใจรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยว เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนจะมีการรีโนเวทบ้าน บ้านหลังคาแบน

เข้าใจรีโนเวทบ้าน (Renovate) เป็นยังไง

• ก่อนลงมือรีโนเวทบ้าน จำเป็นต้องรู้เรื่องรวมทั้งเข้าใจรีโนเวทบ้าน ตั้งแต่ความหมายของการรีโนเวทว่าสื่อความหมายเช่นไร ความหมายตรงตัวของคำว่ารีโนเวท (Renovate)หมายถึง‘ซ่อมแซม’ เป็นการซ่อมบำรุง ทำใหม่ ปรับปรุงแก้ไขใหม่แบบยกเครื่อง หรือทำให้กลับมาอยู่ในภาวะเดิม ซึ่งชอบมีต้นแบบที่ไม่เหมือนกันกับเดิมอย่างสิ้นเชิง หรือมีกลิ่นของแบบเดิมอยู่บ้าง โดยอาศัยการแก้ไขปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมจากองค์ประกอบเดิมของบ้านที่มีอยู่ เพื่อบ้านที่หมดสภาพและก็ขาดกการดูแลมาเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน เปลี่ยนแปลงรูปแบบใหม่ให้สวยสดงดงามน่าอยู่ แล้วก็สามารถอาศัยได้อีกนาน บ้านโชว์อิฐ

เพราะเหตุไรถึงควรจะ รีโนเวทบ้านชั้นเดียว

เมื่อเข้าใจรีโนเวทบ้านรวมทั้งมาถึงเหตุผลว่าเพราะเหตุไรถึงควรจะรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านชั้นเดี่ยว อันที่จริงแล้วบ้านชั้นเดี่ยวเป็นแบบอย่างที่อยู่ที่อาศัยที่มักมองเห็นได้ทั่วๆไปอีกทั้งในจ.กรุงเทพฯ แล้วก็ละแวกใกล้เคียง รวมทั้งมักนิยมมากมายในชนบท ซึ่งเหตุผลหลักที่จำต้องรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวนั้นมีดังนี้

ต่ออายุของบ้านให้นานขึ้น บ้านทุกข้างหลังล้วนประกอบไปด้วยส่วนประกอบที่แก่การใช้แรงงาน สำหรับบ้านที่แก่เก่าและก็ขาดการบูรณะดูแลอย่างสม่ำเสมอส่วนประกอบด้านในภายนิดหน่อยจะมีความย่ำแย่ ซึ่งก็คือความไม่ปลอดภัยรวมทั้งความไม่สวยสวยสำหรับในการอาศัย การรีโนทเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยเป็นการปรับปรุงแก้ไขส่วนประกอบใหม่ เพื่อต่ออายุบ้านให้นานขึ้น

สิ่งที่มีความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่แปรไป สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก ชอบมีข้อกำหนดในเรื่องพื้นที่ใช้สอยในบ้าน ด้วยเหตุนั้นเมื่อฟังก์ชันแล้วก็พื้นที่ใช้สอยด้านในภาย

ไม่สอดคล้องกับสิ่งที่มีความต้องการใช้งานในตอนนี้ คนจำนวนไม่น้อยเลือกแนวทางรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวใหม่ เพื่อแบ่งแยกรูปร่างพื้นที่ใช้สอยในบ้านใหม่ให้เหมาะสมกับการพักอาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ

เพื่อสุขลักษณะสำหรับในการพักอาศัยที่ดียิ่งขึ้น รอบๆมุมอับของบ้าน มักซ่อนเร้นไปด้วยสิ่งสกปรกที่หลุดรอดสายตา ไม่ว่าจะเป็น ข้างในส้วม รอบๆบนฝ้าเพดาน รอบๆงานระบบในห้องครัว ปล่องท่อ

หรือตามพื้นที่ชื้นแฉะต่างๆที่ไม่ค่อยได้รับวิธีการทำความสะอาด ทำให้เชื้อโรคสะสมแล้วก็ชำระล้างได้ยาก การรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยช่วยทำให้มุมอับต่างๆพวกนี้หายไป

เพื่อเพิ่มความปลอดภัยด้านในตัวบ้าน การรีโนเวทบ้าน ก็เป็นราวกับการเพิ่มยาบำรุงความสามารถ ทำให้บ้านมีกำลังที่แข็งแรงมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเหตุนี้การรีโนเวทบ้านก็เลยเป็นยาชั้นยอด ที่ช่วยซ่อมบำรุงส่วนที่สึกใหม่ เพื่อพร้อมในการพักอาศัยแล้วก็ความปลอดภัยของผู้อาศัยข้างในบ้าน

จัดแจงก่อนรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยว จำต้องทำอะไรบ้าง

เมือเข้าใจรีโนเวทบ้านแล้ว มาถึงกรรมวิธีการเตรียมความพร้อม สำหรับเพื่อการรีโนเวทบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวหรือกี่ชั้นก็ตาม ก็มีสิ่งที่จำเป็นต้องจัดแจงคล้ายกัน และก็ถ้าคุณต้องการจะรีโนเวทบ้านให้ได้บ้านใหม่ป้อมอาจจะแข็งแรง งบประมาณไม่แย่ลงกว่าเดิม ควรจะตรวจตราทุกสิ่งทุกอย่างพวกนี้ให้ดี

ตรวจดูข้อบังคับให้ละเอียดก่อน สิ่งสำคัญที่ควรจะเข้าใจรีโนเวทบ้าน รวมทั้งเป็นข้อที่หลายๆคนที่จะคิดจะรีโนเวทบ้านมักละเลยไป เป็นการกลับมาทวนข้อบังคับให้ดีก่อน เพราะการเพิ่มเติมแต่งหรือรีโนเวทก็นับเป็นการปรับเปลี่ยนตึก

ด้วยเหตุผลดังกล่าวควรจะสำรวจก่อนว่าบ้านของพวกเราเข้าข้อแม้ของการแก้ไขเปลี่ยนอย่างไรบ้าง อะไรที่ห้ามทำเด็ดขาด โดยถ้าหากพิจารณาถึงข้อตกลงแล้วพบว่า กลยุทธ์รีโนเวทของพวกเราอยู่ในข่ายข้อที่ไม่อนุญาต ควรจะหารือกับข้าราชการโยธาจังหวัดหรือเทศบาลที่ขึ้นตรงต่ออยู่ก่อนกระทำรีโนเวทบ้าน

ถามตนเองให้ชัดว่าอยากได้รีโนเวทเพื่ออะไร คนจำนวนไม่น้อยมักมีความรู้ความเข้าใจไม่ถูกว่า การรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวนั้น ใช้งบประมาณน้อยกว่าการซื้อบ้านใหม่ ซึ่งจำเป็นต้องกล่าวว่าเป็นความรู้เรื่องที่ถูกเพียงแค่ครึ่งเดียว ด้วยเหตุว่าการรีโนเวทที่ไม่มีการวางเป้าหมายแล้วก็ตั้งปัญหาให้ชัด มักตามมาด้วยปัญหางบประมาณแย่ลงกว่าเดิม

ด้วยเหตุผลดังกล่าวก่อนเริ่มวางแผนรีโนเวท ควรจะทวนตนเองอีกรอบว่า พวกเราอยากรีโนเวทเพื่ออะไร? เพื่อปรับแต่งส่วนประกอบบ้าน เพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยใหม่ หรือเพื่อบ้านใหม่ในฝัน ซึ่งการตั้งปัญหาให้ชัด จะก่อให้พวกเราสามารถคาดคะเนงบประมาณของการรีโนเวทพื้นฐานได้ บ้านเมทัลชีท

ตรวจทานภาวะบ้านแล้วก็ส่วนประกอบเดี๋ยวนี้ ภายหลังตอบปัญหาตนเองจนถึงกระจ่างแจ้งแล้ว ก็มาเริ่มเดินตรวจสอบภาวะบ้านของพวกเราในตอนนี้กันก่อน ว่ามีภาวะเสียตรงส่วนไหน ส่วนประกอบหลักของบ้านมีภาวะคืออะไร

และก็ควรจะหารือผู้ที่มีความเชี่ยวชาญพร้อมๆกันด้วย เนื่องจากว่าตึกเก่าชอบมีปัญหาของระบบองค์ประกอบที่หลบไว้ ไม่ว่าจะเป็น เหล็กเส้นในกำเนิดสนิม เสาคานปริแตก หรือ ฝาผนังรับน้ำหนักร้าว ฯลฯ ซึ่งองค์ประกอบพวกนี้ควรจะได้รับการแก้ไขให้แข็งแรงเป็นขั้นตอนแรก

ตรวจตรางานระบบ แม้ร่างกายมีเส้นโลหิตไว้รอสูบฉีด บ้านก็มีงานระบบไว้รอหล่อเลี้ยงเช่นเดียวกัน โดยงานระบบกระแสไฟฟ้า ระบบน้ำ แล้วก็ระบบอื่นๆเป็นสิ่งจำเป็นที่ห้ามปล่อยปละละเลยสำหรับเพื่อการตรวจดูโดยเด็ดขาด โดยยิ่งไปกว่านั้นตึกเก่าที่แก่มากยิ่งกว่า 10 ปี ชอบมากับระบบที่มีความชำรุด

สรุปสิ่งที่จะต้องปรับแก้และก็กำหนดแผนการรีโนเวท เมื่อตรวจตราสิ่งของ ส่วนประกอบ แล้วก็เครื่องมือทุกสิ่งข้างในบ้านเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว แล้วก็เริ่มเข้าโหมดการเดินทางสู่บ้านในฝันได้ โดยควรจะสรุปสิ่งที่จะควรจะมีการปรับแก้

สิ่งที่จำต้องทำเพิ่ม รวมทั้งสิ่งที่จำต้องรื้อถอน ให้เด่นชัด ดังเช่น แม้ต้องการจะตีฝาผนังเพื่อปรับพื้นที่ใช้สอย ก็ควรจะเช็กมองให้ดีว่าจำเป็นต้องเปลี่ยนแปลงซ่อมบำรุงอะไรบ้าง ซึ่งสำหรับงานรื้อถอนรวมทั้งปรับแต่งส่วนประกอบ เพื่อให้มีความปลอดภัยสำหรับในการอาศัย ควรจะหารือผู้ที่มีความเชี่ยวชาญอย่างใกล้ชิด

ควรจะจัดเตรียมงบประมาณเผื่อไว้ 10-30% เข้าใจรีโนเวทบ้านจำเป็นต้องทราบงบประมาณ การรีโนเวทนั้นเต็มไปด้วยสิ่งที่ไม่คาดคิดเยอะมาก แม้ว่าจะแน่ใจว่าพวกเราได้วิเคราะห์อย่างละเอียดถี่ถ้วนแล้วหลังจากนั้นก็ตาม

แม้กระนั้นก็ชอบประสบเจอกับปัญหาที่ถูกปกปิดไว้ ซึ่งลุกลามมาถึงงบประมาณที่ระบุ ด้วยเหตุผลดังกล่าวควรจะเผื่องบประมาณสำหรับปัญหาที่ยังไม่เจอราวๆ 10-30% เพื่อคุ้มครองป้องกันความช้า ซึ่งจะก่อให้งบประมาณแย่ลงกว่าเดิมกว่าเดิม

ต้องการ รีโนเวทบ้านชั้นเดียว ด้วยตัวเอง จำต้องทำยังไง

คนไม่ใช่น้อยบางทีอาจกำเนิดปัญหาในใจว่า ถ้าเกิดต้องการรีโนเวทบ้านด้วยตัวเองล่ะ จะทำเป็นไหม คำตอบก็คือ ได้แน่ๆ หากว่าเนื้อหาของการรีโนเวทบ้านของคุณนั้น เป็นเพียงแค่การทาสีฝาผนังใหม่ ปูพื้นไวนิลหรือลามิเนต บ้านทรอปิคอล

แปลงบานประตู-หน้าต่าง ที่ไม่ไปยุ่งกับตัวองค์ประกอบแล้วก็งานระบบ ซึ่งก็คือ บ้านของคุณต้องมีภาวะดีพอควร แต่ว่าถ้าว่าบ้านของคุณมีภาวะที่ชักชวนให้หมดกำลังใจ ควรจะขอความเห็นผู้ที่มีความเชี่ยวชาญ หรือว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เพื่อให้เกิดความปลอดภัยในองค์ประกอบ และก็ความอุ่นใจที่จะอาศัยในบ้านข้างหลังนี้ไปอีกนาน

เรื่องที่จะต้องทราบสำหรับเพื่อการจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง เช็กความเป็นมาและก็ผลงาน ผู้รับเหมาก่อสร้างจะต้องมีผลงานที่น่าไว้ใจ มีคณะทำงานพร้อม ไม่มีประวัติความเป็นมาเสียหาย ส่งผลงานปรากฎให้มองเห็นอย่างแจ่มแจ้ง

ความพร้อมเพรียงสำหรับเพื่อการรับงาน ต่อให้เป็นผู้รับเหมาก่อสร้างที่มีประวัติที่ดี แม้กระนั้นถ้าเกิดมีงานล้นมือ ก็มีการเสี่ยงที่จะให้ความสำคัญงานลดน้อยลง รวมถึงจังหวะของความไม่พร้อมของคณะทำงาน ซึ่งจะก่อให้กำเนิดปัญหาความช้า งบประมาณแย่ลงกว่าเดิม

ราคามีเหตุผล แพงไปใช่ว่า ถูกกว่าก็ไม่ดี ดังนั้นควรจะใคร่ครวญผู้รับเหมาก่อสร้างที่เสนอราคากลางมีเหตุผลตามขอบเขตงานแล้วก็อุปกรณ์ที่จำเป็นต้องใช้

ข้อตกลงสำคัญ ห้ามปล่อยปละละเลยเด็ดขาด การตกลงจ้างเป็นสิ่งจำเป็นที่สุด ด้วยเหตุว่าเป็นสิ่งผูกพันตามกฎหมายระหว่างนายจ้างแล้วก็ลูกจ้าง โดยเนื้อหาของคำสัญญา จะต้องมีข้อมูลสถานที่รวมทั้งต้นแบบตึกก่อสร้าง วันเดือนปีที่ทำข้อตกลง ชื่อ ที่อยู่ เลขประจำตัวพลเมือง รายการอุปกรณ์ เนื้อหาราคาที่เบิกจ่ายในแต่ละงวด ข้อจำกัดการเบิกจ่ายแล้วก็มอบงาน และระบุค่าเสียหายถ้าดำเนินงานชักช้า ฯลฯ

มาดูกัน .. แปลงโฉมบ้านชั้นเดี่ยวให้งดงามปิ๊ง !

รีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวแปลงบ้านทรุดโทรมๆให้งาม ตั้งแต่การวางแบบแปลนจนกระทั่งสร้างเสร็จ ตามไปดูรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวข้างหลังนี้กันเลยจ๊ะ บ้านข้างหลังเดิมที่อยู่มานาน คงจะจำเป็นต้องหมดสภาพไปบ้างตามยุคสมัย

ด้วยเหตุนั้นก็เลยถึงเวลาฟื้นบ้านข้างหลังเก่าให้เกิดความสวยสดงดงามราวกับใหม่กันบ้างแล้วล่ะ คุณ เ จ้ า ช า ย น้ อ ย และก็ คุณ สุนัขร่าสุนัขหรอด สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม ก็เลยมีรีวิวบ้านชั้นเดี่ยวงามๆที่ถูกแปลงรูปแบบใหม่ให้งดงามปิ๊งซะจนกระทั่งจำเกือบจะมิได้มาฝากกัน ผู้ใดที่กำลังมองหาไอเดียรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวอยู่จำต้องรีบไปดูพร้อมเลยจ้ะ

แบบแปลนบ้าน Before & After ที่ทำใหม่ จะกลับโซนห้องนอน กับ Living & Pantry เหตุเพราะผมต้องการที่จะให้ห้อง Living อยู่ทิศตะวันออก (เดิมอยู่ทิศตะวันตก) เลยจับสลับกันซะ แต่ว่าห้องสุขาทั้งยัง 2 ห้องยังอยู่ตำแหน่งเดิม งานท่อจะได้ไม่ยุ่งมากมาย

ภาพ Before ห้อง Living & Dining เอาห้องนอน 2 ห้องมารวมกัน อันนี้เป็นภาพตอนตีเสร็จแล้ว กำลังจัดเตรียมเทพื้นเสริมอีก 10 ซม. After นะครับ งานที่ทำไปมี ปูกระเบื้องมึงรนิโต้ใหม่ เปลี่ยนหน้าต่างไม้เป็นอะลูมิเนียม ทำฝ้าเพดานใหม่เป็นฝ้ายิปซั่มเรียบ เอียงไปตามแนวหลังติดอยู่ เพื่อห้องมองโล่งเตียนมากเพิ่มขึ้น ระหว่างฝ้ากับหลังคาใส่ฉนวนกันร้อนไว้หน่อยนึง

Before บ้านของเดิมเป็นฝ้าครั้งบาร์ หน้าต่างบานเกล็ด+เหล็กดัด After ขยายห้องออกไปนิดหนึ่ง แม้กระนั้นยังอยู่ใต้แนวชายคาเดิม โซฟาครึ่งหนึ่งเตียง ได้มาจาก SB & Koncept อาร์มแชร์กลมสีน้ำตาลซื้อมาจาก HomePro มันถูกใจเซลส์อยู่ตรงทางออก -_-‘ บ้านไม้กลิ่นญี่ปุ่น

โต๊ะกึ่งกลาง จากบุญถาวร ตู้ซีดีจาก Index พันกว่าบาท ผ้าม่านจาก IKEA 499 บาท ซื้อราวม่านรุ่น Kvartal มาติดเองอันละ 299+179 บาท ส่วนสุนัขชิโร่มิได้ซื้อ ติดมาจากบ้านเก่าฮะ

เข้ามามองส่วน Dining & Pantry กัน Pantry มีเพียงแค่ Counter วางไมโครเวฟกับ Sink ล้างแก้ว ส่วนเตาแก๊สย้ายไปอยู่ในห้องครัวไทย แยกกันเพื่อสบายเวลาจะเปิดเครื่องปรับอากาศ ตู้ลอยบานกระจกตรง Pantry ได้มาจาก IKEA รุ่น Faktum 2,700 บาท ตู้หนังสือรุ่น Billy ยอดนิยมจาก IKEA ด้วยเหมือนกัน 1,890 บาท ประกอบเองไม่ยากฮะ โต๊ะสำหรับรับประทานอาหาร+เก้าอี้ของ SB จำราคามิได้ (ของจากบ้านเก่า)

โต๊ะวางของหวาน หม้อหุงข้าว เป็นคอนโซล รุ่น Hemnes จาก IKEA เหมือนกัน อันนี้ประกอบนานอยู่เนื่องจากว่าองค์ประกอบเยอะแยะ เล่นเอาผมมึน Before ห้องครัวไทย เดิมเป็นหลักที่ข้างบ้าน ใช้ก่ออิฐมวลค่อยออกมาอีกชั้นนึงรอบด้าน ข้างบนต่อหลังคาลอนคู่แบบใสออกมาอีก 1 แผ่น เพื่อห้องครัวสว่างแจ่มใสไฮยีนฮะ

*การรีโนเวทบ้าน เป็นราวกับบันไดอีกขึ้นที่ช่วยทำให้พวกเราได้ป่ายปีนใกล้บ้านในฝันได้ง่ายมากยิ่งขึ้น เหมาะกับผู้ที่อยากได้รักษาภาวะบ้านข้างหลังเดิมไว้ หรือถูกใจในทำเลที่ตั้งของบ้าน แต่ว่าก็ใช่ว่าจะเป็นเรื่องที่ไม่ยาก เนื่องจากว่ามีเนื้อหา แล้วก็ขั้นตอนไม่เหมือนกับการซื้อบ้านพร้อมอยู่ ฉะนั้นผู้ที่รักสำหรับการรีโนเวทบ้าน จะต้องจำเป็นต้องเล่าเรียน เข้าใจรีโนเวท และก็จัดแจงให้ถี่ถ้วนที่สุด

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต