ทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีหลายปัจจัยในการเลือก
ทาวน์เฮ้าส์มือสอง ทาวน์เฮ้าส์มือสองนั้น เยี่ยม แนวทางสำหรับ คนอยากมีบ้านถึงแม้ กระนั้นมีงบประมาณจำกัด เพราะเหตุว่าราคาของทาวน์เฮ้าส์มือสอง นั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,000,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใคร ก็สามารถมีบ้าน เป็นของตัวเองได้
ดังต่อไปนี้ แนวทางสำหรับในการ เลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสองที่ดี มีคุณภาพ แล้วก็เหมาะสมกับ การอาศัยนั้น ต้องเลือกดู อย่างระมัดระวัง ตั้งแต่ทำเล องค์ประกอบอาคาร ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง รวมทั้งบรรยากาศ ในหมู่บ้านแล้วก็เพื่อนบ้าน เพื่อจะมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่ จำเป็นที่จะต้องดู นั้นก็มีเคล็ดลับที่ จะสามารถช่วยทำให้ท่าน เลือกทาวน์เฮ้าส์คุณภาพดีได้ บิ้วอินห้องนอน
1. ทำเลที่ตั้งและก็สภาพแวดล้อม ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ไม่ว่าจะ เลือกบ้านเดี่ยว คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ ของจำเป็น ที่สุดซึ่งก็คือการ เลือกทำเลที่ตั้งที่ ตั้งที่เหมาะสม เพราะ สถานที่ที่เหมาะสมจะช่วยทำ ให้ความสามารถ การดำรงชีพ ในชีวิตดีขึ้น และยังรวมไปถึง ค่าของบ้านที่ อาจมากขึ้นเรื่อยๆ อีกด้วย ซึ่งหลักเกณฑ์ ในการ เลือกดูทำเลที่ตั้ง ที่ตั้ง ของทาวน์เฮ้าส์ ที่ดีนั้น ยกตัวอย่างเช่น
สถานที่บริเวณ เมื่อจะเลือกที่ พักที่อาศัย คุณน่าจะ ดูสถานที่ บริเวณให้ดีว่า ทำเล ของบ้านอยู่ ใกล้สถานที่ใดบ้าง แล้วก็คาดหวังคิดว่า สถานที่พวกนั้น จะส่งผลอะไร ต่อวิถีชีวิต และการดำรงชีวิต ของคุณ หรือคุณมุ่งมาดปรารถนาอะไร ดังเช่น ใกล้ห้าง ตลาด สถานที่สำหรับ ปฏิบัติงาน ฯลฯ นอกเหนือจากนั้น คุณควรจะ จะเห็นว่า อยู่ใกล้สถานที่ ที่น่าจะหลีกเลี่ยงไหม ดังเช่นว่า บ่อขยะหรือที่ ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน อื่นๆอีกมากมาย
ได้แก่ หากคุณจะ ซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง สำหรับให้ครอบครัว อาศัยอยู่ ดังเช่น คุณ สามี/ภรรยา รวมทั้งลูก คุณอาจเลือกสถานที่ ที่ไม่ไกลจาก ที่ปฏิบัติการรวมทั้งสถานที่ เรียนเท่าไรนัก ดังต่อไปนี้ คุณน่าจะ ประเมินให้ดี ว่าระยะใดที่ ควร เพราะเหตุว่า ถ้าเกิดอยู่ใกล้โรงเรียนมาก อาจพบ กับปัญหารถติด อื่นๆอีกมากมาย จัดสวนข้างบ้าน งบน้อย
- แนวทางแดดรวมทั้งลม แนวทางแดดและก็ลมเกิดเรื่องที่สำคัญมาก ถ้าอยากได้บ้านที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรที่จะทำการเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” ฉะนั้น ก่อนเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง คุณควรจะไปดูบ้านจริงเพื่อมองว่าบ้านหันไปทางแนวทางใด ลมพัดมาทางไหน แล้วก็ได้หอบกลิ่นที่ไม่ปรารถนามาหรือเปล่า รวมทั้งมองว่าแดดส่องตัวบ้านด้านใด เวลาไหน ซึ่งแนวทางบ้านที่เสนอแนะหมายถึงบ้านควรจะเบือนหน้าไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เนื่องจากว่าเป็นด้านที่ลมพัดรวมทั้งแดดไม่ส่องหน้าบ้าน
- สิ่งแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่สมควรละเลยหมายถึงการวิเคราะห์พื้นที่ทางภูมิศาสตร์รอบๆว่าจะมีผลอะไรต่อการดำรงชีวิตไหม อย่างเช่น พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้คลองที่ได้โอกาสอุทกภัยสูง หรือใกล้หนองน้ำเหม็น ฯลฯ คุณสามารถถามไถ่คนภายในแถวนั้นมองได้ก่อนที่จะคิดที่จะตัดสินใจเลือกซื้อ
2. ส่วนประกอบตึกแล้วก็ตัวบ้าน
เพราะเหตุว่าเป็น การเลือกทาวน์เฮ้าส์ มือสอง ที่อาจมีอายุนับตรงเวลา นับเป็นเวลาหลายปีแล้ว แน่นอนว่าตัวบ้านจำ จำเป็นต้องย่อยสลายลง ยิ่งกว่านั้น ผู้ขายบางรายครั้งคราว บางทีอาจขายบ้านเหตุเพราะ ว่ารู้ว่า บ้านมีปัญหาอะไร บางสิ่ง โดยเหตุนี้ ก่อนจะ คุณจะเลือกซื้อ ก็เลยมีสิ่งที่ควร ตรวจดูให้ดี ดังนี้
- ส่วนประกอบและก็แผนผังก่อสร้าง คุณควรจะหาคนที่มีความรู้ความเข้าใจด้านการก่อสร้างเพื่อไปดูส่วนประกอบตึกว่ายังมีภาวะดีอยู่หรือเปล่า ไม่มีการทรุดตัวของตึก หรือรอยแตกร้าวรอบๆส่วนประกอบหลัก ดังนี้ คนขายบางบุคคลบางทีอาจอยากได้รีบปลดปล่อยบ้านเนื่องจากว่าบางทีอาจทราบดีว่าการก่อสร้างไม่ถูกกฎหมายตามแผนผังที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถตรวจทานแผนผังก่อสร้างจากที่ทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่าเป็นไปตามองค์ประกอบจริงของบ้านหรือเปล่า
- ภาวะตัวบ้านโดยปกติ การจะซื้อบ้านมือสองควรจะใคร่ครวญภาวะของตัวบ้านไปด้วย เนื่องจากจำเป็นต้องต่อการคาดการณ์รวมทั้งต่อราคา โดยคุณควรจะมองภาวะบ้านที่จะซื้อนั้นว่ามีส่วนใดที่จำต้องปรับปรุงแก้ไข ปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซม หรือตกแต่งบ้าง รวมทั้งประเมินเป็นจำนวนเงินรวมกับราคาบ้านเพื่อตรึกตรองตกลงใจซื้อ
- วัสดุที่ใช้สำหรับการก่อสร้าง วัตถุอุปกรณ์สำหรับใช้ในการก่อสร้างเป็นอีกสิ่งที่จะต้องเอาใจใส่ ไม่ใช่เพื่อมองเพียงแค่ความแข็งแรงทนทานเพียงแค่นั้น แต่ว่าวิธีสำหรับการเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์นั้น ควรจะพิเคราะห์อุปกรณ์ก่อสร้างซึ่งสามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียงจากด้านนอกได้ด้วย เพราะเหตุว่าทาวน์เฮ้าส์เป็นชุมชนที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยบางทีอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
- ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการตรวจทานภาวะบ้าน ด้วยเหตุว่าบ้านที่ย่อยสลายอาจมีส่วนที่เสีย ซึ่งบางทีอาจเป็นระบบน้ำ-กระแสไฟฟ้าของบ้าน ก่อนจะเลือกซื้อทาวเฮ้าส์มือสองจำเป็นจะต้องทดลองน้ำรวมทั้งกระแสไฟฟ้าก่อน
- อื่นๆเป็นต้นว่า เป็นบ้านที่อยู่มุมเพราะเหตุว่าชอบได้พื้นที่มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น และก็มีบ้านที่ชิดกันเพียงแต่หนึ่งข้างหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างเพียงพอสำหรับหยุดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย
3. พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต ทาวน์เฮ้าส์มือสอง
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านที่สร้างในพื้นที่ที่จำกัด เนื่องจากว่าผู้ครอบครองแผนการจะจัดแบ่งและก็บริหารพื้นที่ให้คุ้มที่สุด นั่นนับว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งข้างหลังอาจมีไม่มากมายเท่าบ้านเดี่ยวในราคาใกล้กัน คุณควรต้องมองว่าการวางแบบบ้านนั้นแบ่งสรรพื้นที่ก้าวหน้าไหม
มีห้องนอนและก็ห้องอาบน้ำรวมทั้งพื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนพอเพียงสำหรับสมาชิกในบ้านไหม ดังเช่น พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ทำอาหาร พื้นที่ซักตาก พื้นที่หยุดรถยนต์ ฯลฯ
ดังนี้ ถ้าหากคุณได้โอกาสเข้าไปเยี่ยมชมบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยทำให้คุณทราบดีว่าบ้านข้างหลังดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นให้ความรู้ความเข้าใจสึกเช่นไร เพราะว่าการออกแบบของบ้านแต่ละข้างหลังบางทีอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งเตียนโล่งคนละอย่างกัน อย่างเช่น มีเพดานที่สูงพอดิบพอดีช่วยทำให้มีอากาศในบ้านมากมาย ตำแหน่งหน้าต่าง กรรมวิธีการกันห้อง หรือการ Build in เครื่องเรือน ฯลฯ
4. การเดินทางและก็การขนส่ง
หนึ่งในเหตุผลที่คนไม่ใช่น้อยเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์ก็เนื่องจากทาวน์เฮ้าส์มักอยู่ใกล้เมืองมากยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือชั้นยอดในราคาใกล้เคียงกัน เนื่องจากในตอนนี้ที่การจราจรไม่สะดวก หลายท่านจำต้องใช้เวลาสำหรับการเดินทางไปดำเนินการหรือส่งลูกเข้าห้องเรียนมากมาย และ จำเป็นต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นค่าครองชีพที่สูงหลายพันบาทต่อเดือนได้ การเลือกที่พักอาศัยก็เลยนำการเดินทางมาเป็นต้นเหตุสำหรับเพื่อการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชอบมองกันก่อน ยกตัวอย่างเช่น
- ถนนหนทางกว้าง เพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายมากยิ่งขึ้น
- มีทางเข้าออกหลายทาง เนื่องจากว่าทาวน์เฮ้าส์บางโครงงานมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่อยากได้เดินทางถนนหลักคนละเส้น
- ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับผู้ที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนหนทางเส้นหลัก
- มีรถยนต์สาธารณะผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย
ดังนี้ ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จำเป็นต้องใช้เดินทางจากตัวบ้านไปสถานที่ทำงานนั้นมักมีภาวะการจราจรเป็นเยี่ยงไร ใกล้สถานศึกษาที่อาจจะก่อให้รถติดหรือเปล่า เพื่อการเดินทางที่ง่ายและก็สบาย
5. ความน่าเชื่อถือของแผนการและก็เพื่อนบ้าน
ข้อในที่สุดนับว่าเป็นเทคนิคในการเลือกทาวน์เฮ้าส์ที่หลายท่านอาจมองผ่านไป โน่นเป็น การดูความน่าไว้ใจของแผนการและก็แนวทางการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในบริเวณนั้น
การเลือกทาวน์เฮ้าส์จากแผนการที่มีประสบการณ์ ส่งผลงานที่ดี มีความน่าไว้ใจ เว้นเสียแต่กิตติศัพท์ของแผนการจะสามารถค้ำประกันประสิทธิภาพแล้วก็ระบบการจัดการได้ระดับหนึ่งแล้ว ความน่าไว้วางใจของแผนการยังส่งผลต่อความยากง่ายของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย
ด้วยเหตุว่าแม้เป็นแผนการที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีคนอยากสูง แบงค์จะแน่ใจว่าถ้าผู้กู้ไม่อาจจะผ่อนส่งหนี้สินได้ ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่าสามารถขายทอดตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน
ในการรู้จักเพื่อนบ้านก็เป็นอีกสิ่งจำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับทาวน์เฮ้าส์ที่มีลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจำเป็นต้องไปพักอาศัยด้วย โดยเหตุนั้น แม้คุณปรารถนาสังคมแบบใด ทดลองสังเกตว่าผู้ที่อยู่ในหมู่บ้านเป็นเยี่ยงไร หรือพิจารณามองว่าเพื่อนบ้านที่ใกล้กับบ้านที่จะซื้อเป็นคนใดกันแน่หรือมีความประพฤติอะไรที่ควรจะตื่นตระหนกไหม เพื่อให้เกิดความปลอดภัยแล้วก็บรรยากาศการดำรงชีวิตที่ดีของคุณ
*ก่อนที่จะซื้อทาวน์เฮ้าส์มือสอง มีสาเหตุหลายสิ่งหลายอย่างที่ควรที่จะนำมาพินิจเพื่อเลือกซื้อเป็นที่อยู่ที่อาศัย ตั้งแต่องค์ประกอบตึก ภาวะตัวบ้าน สภาพแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนมีผลต่อชีวิตความเป็นอยู่และก็วิถีชีวิต ดังนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ควรจะหารือสมาชิกผู้อื่นที่จะพักอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่จำเป็นต้องสำหรับสมาชิกแต่ละคน เพื่อความสบายของทุกคนในบ้าน
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต