แต่งคอนโด

แต่งคอนโด ให้เข้ากับ lifestyle

แต่งคอนโด คอนโดนับว่าเป็นอีกหนึ่งที่พักอาศัย ยอดนิยมออกจะมากมายในตอนนี้ โดยมูลเหตุสำคัญๆสำหรับในการซื้อ ก็เพื่ออำนวยความสะดวกในเรื่องเกี่ยวกับการเดินทาง รวมทั้งทำให้ย่นเวลาเยอะขึ้นเรื่อยๆ วันนี้พวกเราก็เลยมีไอเดียการตกแต่งคอนโดในสไตล์ต่างๆมาฝากสหายๆกันจ้ะ

การที่พวกเราจะมีอาคารชุดเป็นของตนเองสักข้างหลังนั้น ไม่ใช่แค่ซื้อห้องมาและจากนั้นก็จะจบนะคะ พวกเราควรจะมีการเผื่องบประมาณสำหรับเพื่อการตกแต่งห้องด้วย ซึ่งจะมากมายหรือน้อยก็ขึ้นกับของที่แผนการให้มารวมทั้งความอยากของพวกเรานั่นเองจ้ะ ในเนื้อหานี้พวกเราจะพาไปดูกันว่าการที่จะแต่งห้อง 1 ห้องนอนให้ครบทุกๆสิ่งทุกๆอย่างในงบประมาณที่ไม่แย่ลงกว่าเดิมนั้นมีขั้นตอนอะไรบ้าง แบบบ้านสวนเล็กๆ

ก่อนที่จะพวกเราจะเริ่มกระทำตกแต่งห้อง พวกเราก็จะต้องทราบก่อนจ้ะว่าแผนการให้อะไรพวกเรามาบ้าง เพื่อได้คิดแผนแล้วก็เตรียมพร้อมงบประมาณถูก โดยปกติต้นแบบการค้าขายโครงงานมีหลายแบบ

ขึ้นกับแนวทางตลาดของแต่ละโครงงานและก็โปรโมชั่นตอนนั้นๆโดยส่วนมากแล้วจะเป็นแบบ Fully Furnished หรือ Fully Fitted สำหรับคนใดกันที่ยังไม่เคยรู้ว่ามันแตกต่างกันอย่างไร สักครู่พวกเรามาทำความรู้จักกับแบบวิธีขายแต่ละแบบกันจ้ะ

เรื่องควรจะทราบ แต่งคอนโดปลดปล่อยเช่าได้ง่ายทำเช่นไร

• พินิจพิจารณากลุ่มเป้าหมาย เริ่มสิ่งที่พวกเราควรทราบก่อนแต่งคอนโดเพื่อปลดปล่อยเช่านั้นหมายถึง“กลุ่มเป้าหมาย” เป็นผู้ใด ซึ่งบางครั้งก็อาจจะพินิจพิจารณาได้จากสถานที่ของคอนโดก็เป็นไปได้ ดังเช่นว่าถ้าหากคอนโดตั้งอยู่ในรอบๆ CBD (ย่อมาจาก Central Business District หรือศูนย์กลางของเมือง ย่านธุรกิจกลางเมือง) กรุ๊ปผู้เช่าบางครั้งอาจจะเป็นผู้ที่ดำเนินการตำแหน่งสูงหรือคนต่างประเทศที่ย้ายเข้ามาปฏิบัติงานในประเทศไทยแล้วปรารถนาคอนโดที่เดินทางไปดำเนินการได้สบาย
• กรุ๊ปผู้เช่าเล่านี้ชอบถูกใจหอพักแบบโมเดิร์นที่แอบแฝงไปด้วยความหรู พักได้สบาย ช่วยบรรเทาจากการทำงานหนักในทุกวัน หรือถ้าเกิดเป็นคอนโดที่อยู่ในทำเลที่ตั้งสุขุมวิทที่ติด BTS ตอนต้นๆไล่ไปจนกระทั่งโซนทองคำหล่อ-เอกมัย กรุ๊ปผู้เช่าบางทีอาจจะเป็นคนประเทศญี่ปุ่นที่ถูกใจการตกแต่งสไตล์เรียบง่าย ไม่นิมอล รวมทั้งย้ำลายไม้ที่มองโมเดิร์นเป็นหลักหรือในเรื่องที่คอนโดตั้งอยู่อีกฟากอย่างฝั่งธน กรุ๊ปเช่าบางครั้งอาจจะเป็นคนถูกใจความสงบเงียบแต่ว่ายังจำเป็นต้องเดินทางเข้าเมืองไดง่ายด้วย BTS MRT การตกแต่งบางทีก็อาจจะเน้นย้ำความสบายสบายเป็นหลัก ไม่ต้องย้ำเครื่องเรือนแพงๆที่มองหรูหรามากเท่าไรนัก แต่ว่าย้ำการใช้สอยแทน ซึ่งจะมีความคิดเห็นว่าการวิเคราะห์ทำเลที่ตั้งนั้นจะช่วยทำให้พวกเราสามารถเลือกซื้อเครื่องเรือนและก็ตกแต่งห้องได้เหมาะสมกับกับกลุ่มเป้าหมายที่เป็นผู้เช่าของพวกเราได้มากเพิ่มขึ้น
• ต้องการแต่งคอนโดใปล่อยเช่าได้ง่ายจำต้องเน้นย้ำความน่าอยู่เป็นหลัก และไม่ว่ากลุ่มเป้าหมายของคุณเป็นคนใดกันแน่ แต่ว่า “ความน่าอยู่ ไม่เป็นอันตราย และก็บรรเทา” เป็นส่วนสำคัญของการพักอาศัย ถ้าหากพวกเราสามารถเพิ่มการตกแต่งห้องให้มองน่าอยู่รวมทั้งบรรเทาเพิ่มขึ้น ก็จะช่วยเพิ่มช่องทางที่จะปลดปล่อยเช่าได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นอีก ไม่ยากเลยด้วยเทคนิคสำหรับการเเต่งห้อง บ้านเพิงหมาแหงน
• เดี๋ยวนี้พวกเราก็พอเพียงจะเข้าจิตใจสไตล์การตกแต่งคอนโดเพื่อปลดปล่อยเช่าให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมายของพวกเรากันไปแล้ว แน่ๆว่าอาจจะมีผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยที่บางครั้งอาจจะรู้สึกยังคลุมเคลือกับการไอเดียสำหรับในการตกแต่งห้องของตนเอง ยังคลุมเคลือว่าจะแต่งห้องออกมางามหรือไม่ ก็เลยกำเนิดเป็นปัญหาสำคัญขึ้นมาเลยก็คือ จะว่าจ้างคนมาตกแต่งห้องคอนโดให้ดี หรือเล่าเรียนแบบห้องแล้วก็ไอเดียต่างๆเพื่อลงมือตกแต่งด้วยตัวเอง
• ปัญหานี้ออกจะสำคัญเนื่องจากว่าถ้าหากเอาห้องของพวกเราไปอยู่ในมือของคนที่เป็นมือโปรมีประสบการณ์ก็ย่อมได้โอกาสที่ห้องจะออกมามองงามดังที่อยากได้แล้วก็ปลดปล่อยเช่าได้ง่าย แม้กระนั้นในเวลาเดียวกันก็มากับราคาที่พวกเราจำเป็นจะต้องจ่ายให้กับลูกจ้างด้วย พวกเรามาเปรียบจุดเด่นข้อด้อยของอีกทั้ง 2 แนวทางนี้กันเลยดีกว่าจ้ะ
• การว่าจ้างมือโปรมาดีไซน์แล้วก็ตกแต่งห้อง ช่วยทำให้พวกเราแน่ใจว่าได้ห้องที่สวยสดงดงาม เพราะเหตุว่าประสบการณ์ของมือโปรกลุ่มนี้จะทราบว่าควรจะทำอะไรบ้าง มีข้อเสนอแนะให้พวกเราได้ แล้วก็รู้ดีว่าอะไรที่ทำจริงแล้วงาม อะไรที่ทำจริงแล้วไม่สวย มือโปรหลายคนผ่านการตกแต่งคอนโดมามากมาย แต่ว่าคุณอาจจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายสำหรับบริการวิชาชีพราว 15% เพิ่มจากงบประมาณที่ใช้เพื่อการตกแต่ง ซึ่งอัตรานี้ระบุโดยสัมพันธ์มัณฑนากรที่เมืองไทย(TIDA)
• การตกแต่งห้องด้วยตัวเองจุดเด่นก็คือมัธยัสถ์รายจ่าย ช่วยควบคุมงบประมาณและก็ตัดค่าใช้สอยหลายชนิดออกไปได้ ทั้งคุณยังสามารถออกแบบทั้งผองตามแบบที่คุณปรารถนาได้เอง เลือกใช้อุปกรณ์ต่างและก็เครื่องเรือนได้เอง คนไม่ใช่น้อยบันเทิงใจกับการเลือกแบบห้องมาตกแต่งด้วยตัวเอง แม้กระนั้นข้อบกพร่องเป็นคุณจำต้องใช้เวลาพอควร จะต้องลงแรงมาควบคุม คุยกับช่าง แล้วก็เลือกซื้ออุปกรณ์รวมทั้งเครื่องเรือนต่างๆด้วยตัวเองซึ่งบางทีอาจเลือกบกพร่องได้

แต่งคอนโด Fully Furnished

ผู้คนจำนวนมากอาจรู้จักหรือชินหูกับคำนี้อยู่แล้ว โดย Fully Furnished เป็นห้องที่เปิดขายแบบให้ เครื่องเรือนแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ได้เลย ซึ่งจะมีทั้งยังเครื่องเรือน Built-in แล้วก็ลอยตัวมาให้ อย่างเช่น เคาน์เตอร์ห้องครัว, ตู้สำหรับเก็บของ, ชั้นวาง TV, ชุดห้องรับแขก, เตียง, โต๊ะข้างเตียงแล้วก็ชั้นที่เอาไว้สำหรับวางสิ่งของ, ชุดเครื่องสุขภัณฑ์ทั้งหมดทั้งปวง ฯลฯ

ลูกบ้านเพียงแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์และก็ของตกแต่งบางชิ้นก็พร้อมเข้าอยู่เลยจ๊ะ ห้องแบบ Fully Furnished นี้ ส่วนมากทางโครงงานเค้าจะเลือกเครื่องเรือนที่มีขนาดรวมทั้งการจัดวางพอดิบพอดีพอดีกับพื้นที่ข้างในห้อง เหมาะกับผู้ที่อยากหิ้วกระเป๋ามาเข้าอยู่เลย หรืออยากได้ปลดปล่อยเช่าโดยไม่ได้อยากเสียเวล่ำเวลาสำหรับการไปเลือกจ่ายตลาดเอง

ห้องที่ได้แบบ Fully Furnished มีจุดแข็งก็คือ ชุดเครื่องเรือนที่แผนการนั้นมักจัดมาให้ จะเข้าชุดเป็นโทนเดียวกัน สำหรับบางบุคคลที่ไม่ถนัดสำหรับในการเลือกซื้อเครื่องเรือนก็จะไม่มีปัญหาเรื่องซื้อมาแล้วไม่เข้ากันจ้ะ บางโครงงานอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีชุดเครื่องเรือนนานาประการชุดให้เลือก พวกเราสามารถเลือกสีหรือเลือกสไตล์ได้สุดแท้แต่โปรโมชั่นของทางโครงงานจ้ะ

สำหรับคนไหนกันแน่ที่เลือกซื้อห้องแบบ Fully Furnished ทางพวกเรามีคำแนะนำนิดหน่อย เป็นลูกบ้านควรจะขอดูรายการเครื่องเรือนจากทางโครงงานด้วยนะคะ เพราะว่าบางทีทางโครงงานก็มีการเปลี่ยนข้อตกลงโดยที่พวกเราไม่รู้ บ้านสไตล์กระท่อม

ตัวอย่างเช่นตอนซื้อนั้นพูดว่าจะได้เครื่องเรือน 8 ชิ้นแต่ว่าเมื่อได้รับห้องจริงกลับมีเพียงแค่ 7 ชิ้น และก็แบบบางครั้งก็อาจจะเปลี่ยนไปด้วย พวกเราจำเป็นต้องถ่ายรูปไว้เปรียบหรือเข้าไปตรวจตราห้องก่อนรับโอนให้แจ้งชัดก่อนจ้ะ ไม่งั้นอาจจะเป็นผลให้แนวทางตกแต่งห้องของพวกเราบกพร่องได้

จุดเด่นอีกข้อของห้อง Fully Furnished ก็คือ พวกเราจะได้เครื่องเรือนที่มีขนาดพอดีกับพื้นที่ห้องของพวกเราจ้ะ ปัจจุบันนี้ในคอนโดนั้นพวกเราก็รู้ๆกันดีอยู่แล้วว่ามีพื้นที่ใช้สอยไม่มากสักเท่าไรนัก เพราะฉะนั้นจำเป็นต้องเลือกเครื่องเรือนให้กับพื้นที่ด้วย

ห้องแบบ Fully Furnished ก็เลยทำให้จบปัญหาหัวข้อการเลือกซื้อมาแล้วน้อยเกินไปดีกับห้อง จำต้องนำไปเปลี่ยนแปลงหลายหน แล้วก็บางครั้งบางคราวการลำเลียงเครื่องเรือนเข้า-ออกก็นำมาซึ่งการก่อให้เกิดการครูดขีดทั้งยังพื้นแล้วก็ผนังให้เป็นรอยได้

การที่โครงงานขายพร้อมจัดตั้งเครื่องเรือนนั้น บางโครงงานก็ได้เลือกใช้แบรนด์ของเครื่องเรือนที่มิได้มีขายตามตลาดหรือสั่งทำเฉพาะ ทำให้ขนาดออกมาพอดิบพอดีกับตัวห้อง

พวกเราจะทราบตำแหน่งการวางเครื่องเรือนแจ่มชัด ไม่กำเนิดปัญหากับ Wallpaper และก็ตำแหน่งแอร์ ถ้าหากพวกเราจะต้อง Built-in เอง เวลาขนถ่ายเครื่องเรือนหรือจัดตั้งบางครั้งก็อาจจะขูดขีดกับ Wallpaper หรือตำแหน่งน้อยเกินไปดีเพราะเหตุว่าตรงกับตำแหน่งแอร์ได้จ้ะ

แต่งคอนโด Fully Fitted

ห้องแบบ Fully Fitted เป็นต้นแบบแนวทางการขายอีกแบบหนึ่งที่พวกเราบางทีอาจจะรู้จักกัน เป็นเป็นห้องที่ให้เครื่องเรือนเพียงแต่นิดหน่อย จำนวนมากแล้วจะเป็นเครื่องเรือน Built-in ในครัวแล้วก็ห้องสุขา เพราะเหตุว่าเกี่ยวโยงกับงานระบบประกอบตึก

หากจะต้องจัดตั้งเองบางทีอาจจะควรมีการเจาะ ต่อกับระบบต่างๆหากมิได้ช่างที่มีมาตรฐานอาจก่อให้อาจจะมีการเกิดปัญหาตามมาได้ ในส่วนเครื่องเรือนอื่นๆลูกบ้านสามารถเลือกมาเพิ่มเติมเองได้ เหมาะกับผู้ที่ถูกใจการออกแบบตกแต่งห้องเอง อยากพื้นที่ใช้งานที่ต่างจากทั่วๆไป

ห้องแบบที่มีต้นแบบแนวทางการขายแบบ Fully Fitted ทางโครงงานก็ชอบให้เครื่องเรือนที่สมควรพอดีกับพื้นที่ ส่วนรายการที่มิได้ให้ลูกบ้านก็สามารถเลือกเครื่องเรือนให้เหมาะสมกับการใช้แรงงานของตนเองได้ บางบุคคลเพียงแค่ได้จัดพื้นที่ของตนเองตามสไตล์ที่ตนเองถูกใจนั้นก็แฮปปี้แล้วจ้ะ

แม้กระทั่งมิได้มีเครื่องเรือนมาให้ครบชุดก็ตาม แต่ว่าห้องที่ขายในรูปแบบนี้ก็มีการกันหรือแบ่งแยกพื้นที่เพื่อการใช้แรงงานที่เป็นสัดส่วนมาให้แล้ว ดังเช่นว่า มีการกันบานเลื่อนกระจกของส่วนห้องครัวมาให้

ช่วยทำให้เวลาทำกับข้าวกลิ่นจะไม่ออกมาก่อกวนด้านนอก ฯลฯ ฉะนั้นพวกเราไม่จำเป็นที่จะต้องมาวิตกกังวลหรือกลุ้มใจว่าข้างในห้องจะไม่เป็นสัดส่วน อย่างไรก็แล้วแต่ถ้าเกิดพวกเราซื้อโครงงานที่ขายแบบ Fully Fitted จำต้องเผื่องบประมาณส่วนหนึ่งส่วนใดเอาไว้ตกแต่งห้องด้วยนะคะ

แต่งคอนโดแบบประเทศญี่ปุ่น

แต่งคอนโดขนาดเล็ก ในแบบ Minimal style และก็เวลานี้เทรนด์การแต่งคอนโดแบบประเทศญี่ปุ่น Muji กำลังได้รับความนิยมมากมาย ด้วยการแต่งแบบเรียบง่าย มองไม่เยอะแยะ ทำให้ผู้อยู่รู้สึกสบาย เหมาะกับคอนโดขนาดเล็ก ที่มีพื้นที่จำกัด การแต่งห้องแนวนี้จะใช้โทนสีสบายตา ได้แก่ สีขาว ใช้เครื่องเรือนไม้ รวมทั้งตกแต่งด้วยกระถางที่มีไว้ปลูกดอกไม้เล็กๆที่ให้ความรู้ความเข้าใจสึกถึงธรรมชาติ มีการเปิดห้องรับแสงไฟ จะก่อให้ห้องมองกว้างขึ้น บ้านอินเดีย

แต่งคอนโดให้เป็นแบบ Studio

ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยยังงงงวยๆอยู่ว่าคอนโด Studio นั้นคืออะไร? คอนโด Studio ก็คือห้องศูนย์รวมห้องนอน ห้องรับแขก แล้วก็ครัวไว้ภายในห้องเดียวกัน เพียงแยกสุขาไว้แค่นั้น สำหรับการแต่งคอนโด studio ที่มีพื้นที่จำกัดนั้น ส่วนสำคัญเป็นการแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน มีมุมส่วนตัว ทำให้เกิดความรู้สึกเสมือนอยู่บ้านเยอะขึ้นเรื่อยๆ

มีความหมายว่า ถ้าหากคอนโดของคุณมีขนาดเล็ก การตกแต่ง ต่อเดิม หรือเลือกห้องที่มีแบบแปลนคล้ายกับห้องแบบ Studio ก็จะช่วยตบตา รวมทั้งทำให้ห้องของคุณมองกว้างขึ้นได้

โดยลักษณะแบบแปลนห้องที่ว่ามาบางทีอาจจมีการแบ่งพื้นที่โดยการใช้ม่านกันหรือประตูกระจกบานเลื่อน บางทีอาจกันด้วยเครื่องเรือนอย่างตู้ที่มีไว้สำหรับใส่เสื้อผ้า หรือตู้ที่เอาไว้เพื่อเก็บของก็ได้เช่นเดียวกัน ส่วนฝาห้องต้องมีสีโทนอ่อน เป็นต้นว่า สีครีม สีเทา หรือสีขาว เพื่อมองสดใส เตียนโล่งสบาย

แทนที่จะแต่งคอนโดด้วยการใช้ฝาผนังทึบกันห้อง ก็กลายเป็นประตูกระจกบานเลื่อนทำให้แลเห็นพื้นที่ของโซนอื่นได้ ซึ่งจะช่วยตบตาให้เห็นว่าห้องของคุณมองกว้างขึ้น แต่ว่าคุณอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวด้วยเหตุว่าคนจากห้องรับแขกสามารถแลเห็นห้องนอนได้ รีโนเวทบ้านไม้

อีกไอเดียหนึ่งคุณอาจจะเลือกเป็นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนแบบกระจกฝ้าสำหรับในการแต่งคอนโดขนาดเล็ก เนื่องจากว่าคุณจะสามารถปกปิดสายตาจากผู้ที่คุณไม่อยากให้มองเห็นห้องนอนได้เมื่อคุณปิดประตู แล้วก็เมื่อคุณเปิดประตูทิ้งเอาไว้ห้องของคุณก็จะมองกว้างขึ้น โดยที่ประตูกระจกบานเลื่อนแบบ 3 บานจะสามารถเปิดได้กว้างกว่าแบบ 2 บาน

*แต่งคอนโดปลดปล่อยเช่าได้ง่ายทำเช่นไร พร้อมเทคนิคต่างๆสำหรับการตกแต่งคอนโดให้ปลดปล่อยเช่าได้ง่าย จากเนื้อหานี้จะช่วยทำให้คุณสามารถปลดปล่อยเช่าได้เร็วขึ้นอย่างไม่ต้องสงสัย ทดลองนำแนวทางการเลือกเครื่องเรือน, การเชื่อมพื้นที่ใช้สอย, กระบวนการทำให้ห้องมองโปร่งเตียนมีพื้นที่กว้าง หรือการตกแต่งห้องให้สามารถทำกิจกรรมต่างๆเทคนิคกลุ่มนี้ถ้าหากใช้ประโยชน์กันแล้ว ยืนยันเลยว่าคอนโดฯ ของคุณ จะงามน่าอยู่จนถึงสามารถปลดปล่อยเช่าได้สบายๆอย่างไม่ต้องสงสัยเลยคะ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต