เทคนิคขายบ้าน

เทคนิคขายบ้าน เริ่มยังไง

เทคนิคขายบ้าน สำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ หรือคนที่ต้องการจะขายอสังหาริมทรัพย์ บางทีก็อาจจะจำเป็นต้องทำใจในระยะนี้ เพราะว่าตั้งแต่มีการแพร่ระบาดของเชื้อไวรัส covid -19 ก็ยิ่งทำให้อสังหาริมทรัพย์ขายออกไม่ง่ายนัก ซื้อบ้านเงินสด

เนื่องจากคนโดยมากหันมารอบคอบการใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ด้วยเหตุผลดังกล่าวถ้าหากคิดจะขายบ้านเดี่ยว ขายทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม ขายคอนโด หรือขายที่ดิน จำเป็นมากอย่างยิ่งที่จะจำต้องทราบวิธีกลุ่มนี้ ที่สามารถจะช่วยให้อสังหาริมทรัพย์ที่ครอบครองอยู่ในมือนั้นขายออกง่ายดายมากยิ่งขึ้น

ปัจจัย เทคนิคขายบ้าน

กำหนดราคาให้สมควร ราคานับว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่จะทำให้อสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นบ้าน ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม คอนโด หรือที่ดิน ขายออกได้อย่างเร็ว ด้วยเหตุนั้นการกำหนดราคาขายก็เลยออกจะสำคัญ แล้วก็ถูกเสนอขึ้นมาเป็นข้อแรก การกำหนดราคาขายจำต้องมองหลายต้นเหตุ ไม่ว่าจะเป็นราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ ราคาประเมินจากองค์กรอิสระหรือสถาบันด้านการเงิน รวมทั้งราคาท้องตลาดหรือราคาค้าขายจริงบนทำเลที่ตั้งนั้นๆ

ดูก่อนติดอยู่ตลาดจากหน้ารวมประกาศขายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์/ทาวน์โฮม คอนโด แล้วก็ที่ดิน ในเดี๋ยวนี้มีข้อควรคำนึง ถ้าเกิดต้องการฟันผลกำไรด้วยการกำหนดราคาขายสูงๆบางครั้งอาจจะไม่เหมาะสมนัก รวมทั้งบางทีอาจไม่เป็นที่พอใจ ด้วยภาวะเศรษฐกิจที่ทรงตัว การใช้จ่ายหรือซื้ออะไรที่แพงเกินความสามารถก็เลยเป็นได้ยาก อีกอย่างราคาอสังหาริมทรัพย์ในตลาดก็มิได้อยู่ในระดับค่อนข้างสูงเท่าไรนัก เพื่อขายออก

ทำผลิตภัณฑ์ให้น่าดึงดูด ถึงแม้คนส่วนมากจะคิดมากกว่าเดิม กว่าจะควักเงินในกระเป๋าแต่ละบาทออกมาจากกระเป๋า แม้กระนั้นก็ยังเจอสัญญาณที่ดี คนที่อยากซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้นอย่างยิ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งการค้นหาผ่านวิถีทางออนไลน์ จากข้อมูลของดีดีพร็อพเพอร์ตี้

ที่ได้กระทำเก็บความประพฤติปฏิบัติการเข้าชมจากเว็บ DDproperty.com พบว่า ปริมาณการเข้าชมและก็กระทำการค้นหาต่อบนเว็บ เพิ่มสูงมากขึ้น จ.กรุงเทพฯ มากขึ้น 2% จังหวัดนนทบุรี มากขึ้น 5% และก็จังหวัดปทุมธานี มากขึ้น 5%

นับว่าเป็นช่องทางของคนที่อยากได้ขาย แม้กระนั้นจะขายได้ไหม ส่วนหนึ่งส่วนใดจำเป็นต้องสร้างความน่าดึงดูดใจให้ผลิตภัณฑ์ เพิ่มราคาด้วยการแก้ไขผลิตภัณฑ์ให้เกิดความสวยสดงดงามเสมือนใหม่ ให้ความเอาใจใส่กับการเปลี่ยนแปลงบ้าน หรือคอนโดให้เหมาะสมกับการ Work From Home มากขึ้นเรื่อยๆ โดยอาจะเลือกใช้เครื่องเรือนที่มีความยืดหยุ่น และก็มีสาระใช้สอยที่นานัปการ นอกเหนือจากนี้ยังจำเป็นต้องใช้รูปภาพงามๆเย้ายวนใจความพอใจ แล้วก็ให้ข้อมูลเนื้อหาที่ครบถ้วนบริบูรณ์

ลงประกาศขายที่พักอาศัย เดี๋ยวนี้มีหนทางสำหรับคนที่ต้องการขายอสังหาริมทรัพย์เยอะแยะ ทั้งยังแบบที่จำต้องใช้เงินและก็แบบที่ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เงิน ในกรณีที่ผู้ครอบครองขายเองก็สามารถถ่ายภาพบ้านในมุมต่างๆที่ปรารถนาพรีเซ็นท์

พร้อมด้วยตระเตรียมข้อมูลรากฐานที่สำคัญ อาทิเช่น ทำเล ขนาดพื้นที่จำต้องตัวบ้าน ระบบสาธารณูปโภคในรอบๆใกล้เคียง และนำไปลงประกาศตามแหล่งต่างๆได้เลย พื้นที่สำหรับในการประกาศขายที่ต้องการชี้แนะมีดังนี้ บ้านสวนรีสอร์ท

– เว็บค้าขายอสังหาริมทรัพย์ จุดเด่นคือ เว็บพวกนี้มีการทำข้อมูลเพื่อล่อใจคนที่พอใจซื้อขายแลกเปลี่ยนที่พักที่อาศัยให้เข้ามาอย่างสม่ำเสมอ จังหวะที่ลูกค้าจะได้มองเห็นบ้านหรือคอนโดที่อยากได้ขายก็มีมากเพิ่มขึ้น

– กรุ๊ปที่เกี่ยวพันกับอสังหาริมทรัพย์ใน Facebook อีกหนึ่งวิถีทางบนโลกอินเตอร์เน็ตยอดนิยมมากมาย สามารถโพสต์เพื่อประกาศขายที่พักอาศัย แต่ว่าจะต้องถามไถ่กฎข้อบังคับของกรุ๊ปดังที่กล่าวมาข้างต้นก่อนว่าอนุญาตหรือเปล่า

– ขึ้นป้ายหน้าบ้านแล้วก็ในรอบๆใกล้เคียง แนวทางข้างต้นนับว่าเป็นขั้นตอนการบนโลกอินเตอร์เน็ต แต่ว่าอีกหนึ่งแนวทางออฟไลน์ที่ไม่สมควรละเลยเป็นการตำหนิดป้ายสำหรับประกาศ ซึ่งช่วยเพิ่มจังหวะให้กับผู้พอใจโดยยิ่งไปกว่านั้นในบ้านใกล้เรือนเคียงตนเองได้ แม้กระนั้นอย่าลืมทำป้ายที่มีข้อมูลการติดต่อเด่นชัดติดเอาไว้ด้วย

ตรวจเช็กรายจ่ายที่คนขายจำต้องรับผิดชอบ สำหรับในการซื้อขายแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์ จะมีค่าใช้จ่ายที่คนซื้อและก็คนขายจำต้องตกลงกันว่าใครกันแน่จะจ่ายส่วนใด ซึ่งถ้าหากมีการตกลงให้เป็นระเบียบก่อนขาย ก็สามารถที่จะช่วยให้แนวทางการขายราบรื่น รวมทั้งเป็นระเบียบเรียบร้อยเยอะขึ้น ค่าครองชีพจำนวนมากมีดังนี้

– ค่าธรรมเนียมการโอนบ้าน คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งก่อสร้าง โดยปกติจะแบ่งจ่ายกันคนละ 1% ระหว่างผู้บริโภคกับคนขาย หรือในเรื่องที่คนขายเป็นบุคคลปกติ มิได้ลดบ้านให้ แม้กระนั้นคนขายมีข้อเสนอแนะเป็นผู้จ่ายค่าธรรมเนียมโอนบ้านทั้งปวง หรือกรณีอื่นๆตามข้อตกลงกันระหว่างผู้บริโภคและก็คนขาย

– ค่าภาษีอากรธุรกิจเฉพาะ โดยปกติเป็นรายจ่ายของคนขาย คิดเป็น 3.3% ของราคาค้าขาย ดังนี้คนขายจำเป็นต้องถือครองบ้านเป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี แม้กระนั้นถ้าถือครองมากยิ่งกว่า 5 ปีขึ้นไป หรือมีชื่ออยู่ในทะเบียนสำมะโนครัวเกิน 1 ปี ก็จะไม่ต้องจ่ายค่าภาษีอากรธุรกิจเฉพาะ แม้กระนั้นคนขายจำต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์แทน

– ค่าอากรแสตมป์ โดยธรรมดาเป็นรายจ่ายของคนขาย คิดเป็น 0.5% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน แม้กระนั้นจะต้องไม่ต่ำลงยิ่งกว่าราคาประเมินที่ดิน แม้น้อยกว่า ให้ใช้ราคาประเมินที่ดินมาคำนวณ แม้กระนั้นในเรื่องที่คนขายอยู่ในข่ายจะต้องจ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะ ก็ไม่ต้องจ่ายค่าอากรแสตมป์

– ค่าภาษีอากรรายได้บุคคลปกติ ในกรณีที่คนขายเป็นบุคคลปกติ คนขายจำต้องจ่ายค่าภาษีอากรนี้เพราะว่าเป็นผู้มีรายได้จากธุรกรรมค้าขาย การคิดค่าภาษีอากรรายได้บุคคลปกติเป็นแบบอัตรารุ่งเรืองหรือแบบขั้นบันได

ข้อตกลงจะต้องไม่พลาด คุ้มครองการเสียเปรียบ สัญญาซื้อขายเป็นเอกสารที่มีความหมายอย่างมากสำหรับในการค้าขายบ้าน ก็เลยจะต้องไตร่ตรองทุกรายละเอียดอย่างละเอียด ซึ่งข้อตกลงที่ดีก็ทำให้ผู้บริโภค รวมทั้งคนขายอุ่นใจด้วย โดยข้อตกลงที่ดีควรจะมีข้อมูลสำคัญพวกนี้

– ขนาดแล้วก็ราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน จำต้องพิจารณาให้มั่นใจว่า ขนาดที่ดิน พื้นที่บ้าน แล้วก็ราคาในคำสัญญาจะซื้อจะขายนั้นเป็นไปตามที่ตกลงกันไว้ ส่วนสัญญาซื้อขาย (ท.ด.13) ต้องมีการเช็คราคาซื้อขายแลกเปลี่ยนบ้านแล้วก็เลขที่โฉนดที่ดินในคำสัญญาให้ถูกด้วย

– วันที่นัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ คำสัญญาจะซื้อจะขายต้องกำหนดวันที่นัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ โดยจำต้องเผื่อเวลาในการยื่นขอสินเชื่อแล้วก็ตรวจทานบ้านด้วย ถ้าหากข้อตกลงจะซื้อจะขายไม่มีทางนัดหมายโอนกรรมสิทธิ์ คำสัญญานั้นก็จะเปลี่ยนเป็นสัญญาซื้อขายที่เป็นโมฆะไปโดยปริยาย

– การรับผิดถูกใจค่าครองชีพ การค้าขายบ้านจะมีค่าใช้จ่ายต่างๆยกตัวอย่างเช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และก็ค่าธรรมเนียม ซึ่งบางทีอาจแปลงเป็นปัญหา ถ้าเกิดคนซื้อแล้วก็คนขายไม่ตกลงกันให้ดีว่าคนใดกันแน่จะเป็นผู้จะรับผิดชอบค่าครองชีพส่วนไหน โดยเหตุนั้นจึงควรกำหนดในข้อตกลงจะซื้อจะขายให้แจ่มกระจ่าง

– เบี้ยปรับเมื่อไม่ทำตามสัญญา ถ้าคนขายมีความชักช้าสำหรับในการมอบบ้านหรือขอยกเลิกโดยที่คนซื้อมิได้ทำผิดคำสัญญา คนซื้อมีสิทธิ์คิดเบี้ยปรับรายวันได้ในอัตราไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 0.01% แต่ว่ารวมกันไม่เกิน 10% ของราคาซื้อขายแลกเปลี่ยน และก็เบี้ยปรับควรจะกำหนดไว้ภายในคำสัญญาอย่างแจ่มแจ้ง

– กติกาแล้วก็ข้อแม้อื่นๆทั้งยังคนขายแล้วก็คนซื้อจำต้องพิจารณาให้มั่นใจว่าตัวเองจะได้รับความชอบธรรมในข้อตกลงทุกๆข้อ ได้แก่ การยกเลิกคำสัญญา การคืนเงินมัดจำ และก็การยืนยันบ้าน ส่วนสัญญาซื้อขายจะกำหนดเงื่อนเพิ่มอีกในส่วนท้ายของข้อตกลง โปรดอ่านให้ครบบริบรูณ์ก่อนเซ็นสัญญาด้วยกัน

คนกลาง ตัวช่วยสำคัญ หากว่าไม่มีวิชาความรู้รวมทั้งประสบการณ์สำหรับในการขาย รวมทั้งเรื่องข้อบังคับ การคลัง ขั้นตอนทางการ แนวทางการขายอสังหาริมทรัพย์บางทีอาจเกิดเรื่องยากและก็สลับซับซ้อน เสนอแนะให้ใช้บริการคนกลาง ผู้ช่วยคนสำคัญที่จะมาช่วยขายเริ่มตั้งแต่

– ให้คำปรึกษาสำหรับเพื่อการจัดแจงบ้านก่อนประกาศขาย ดังเช่นว่า การตกแต่งรวมทั้งการกำหนดราคาขาย กรณีบ้านมือสอง คนกลางสามารถตรวจดูจุดบกพร่อง ประเมินบ้าน แล้วก็ให้คำแนะนำเพื่อปรับแต่งรวมทั้งช่วยทำให้บ้านขายได้ง่ายในราคาดี

– ทำการตลาด หาลูกค้า ติดต่อ แล้วก็ปฏิบัติงานต่างๆรวมทั้งพาลูกค้าไปดูบ้านแล้วก็ปิดแนวทางการขาย

– จัดแจงสัญญาซื้อขายบ้าน แจ้งให้เจ้าของบ้านจัดเตรียมเอกสารต่างๆรวมทั้งช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับการซื้อขายแลกเปลี่ยนแล้วก็โอนกรรมสิทธิ์

สำหรับค่าบริการ โดยปกติจะคิดที่ 3% ของราคาค้าขาย หรือบางทีอาจต่อรองให้ลดลงกว่านี้ได้ถ้าบ้านที่จะขายแพงสูงมากมาย และก็คนกลางจะเก็บเปอร์เซ็นต์เมื่อลงลายลักษณ์อักษรซื้อขายแลกเปลี่ยนเป็นระเบียบเรียบร้อยแล้ว ซึ่งพูดได้ว่าจะจ่ายเปอร์เซ็นต์ก็เมื่อได้เงินจากผู้บริโภคแล้ว

เอาใจใส่เรื่องความสะอาด ไม่ว่าจะเป็นในเดี๋ยวนี้ที่มีการระบาดของเชื้อไวรัสวัววิด-19 หรือไม่ก็ตาม หนึ่งในหัวข้อสำคัญที่ไม่สมควรปล่อยทิ้งก็คือเรื่องของความสะอาด ก่อนขายจะต้องมีวิธีการทำความสะอาดบ้านและก็คอนโดก่อนที่จะคนซื้อจะเข้าพักอาศัย โดยยิ่งไปกว่านั้นวิธีการทำความสะอาดแบบบิ๊กคลีนนิ่ง (Big Cleaning) ซึ่งจะเอื้อประโยชน์ต่อวิธีขาย เพราะเหตุว่าบ้านหรือคอนโดที่สะอาด สามารถจูงใจ หรือสร้างความซาบซึ้งแรกให้กับผู้บริโภคหรือผู้เช่าตั้งแต่ตอนแรกมองเห็นนั่นเอง

ทั้งหมดทั้งปวงนี้เป็น 7 เคล็ดวิธีดีๆช่วยทำให้ขายบ้านออกง่าย ถึงแม้ในตอนนี้ที่ดูเหมือนภาวะเศรษฐกิจจะชะลอตัว แม้กระนั้นก็ยังเจอสัญญาณที่ดี มีคนที่ปรารถนาซื้ออสังหาริมทรัพย์มากขึ้น เป็นจังหวะที่คนขายจะใช้เคล็ดลับกลุ่มนี้ปราบดวงใจผู้บริโภค

ขั้นตอน ปิดวิธีขายบ้านด้วยการสนทนา

• “พูดจาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง” ประโยคที่ควรจะท่องไว้สำหรับคนที่ปรารถนาขายอสังหาฯ ของคุณไม่ว่าจะบ้านหรือคอนโดฯ ด้วยเหตุว่าแม้ว่าจะตกแต่งดีหรือภาวะบ้านพร้อมขนาดไหน แต่ว่าหากว่าไม่มีแนวทางการบอกขายบ้านระวังจะขายบ้านมิได้ในราคาดี!
• 5 กระบวนการขาย บ้าน คอนโดฯ
• 1.เตรียมการก่อนขายบ้าน คอนโดฯ
• 2.ตรวจดูค่าใช้สอยต่างๆก่อนกำหนดราคาขาย
• 3.แนวทางกำหนดราคาขายอสังหาฯ ไม่ให้ขาดทุน
• 4.ขายบ้าน คอนโดฯ ยังไงให้ออกเร็ว
• 5.แนวทางการปิดวิธีขาย บ้าน คอนโดฯ (ในช่วงเวลานี้คุณอยู่ตรงนี้)

แนวทางการขายบ้านเอง ทำยังไงให้ขายออกแถมได้กำไร โดยไม่ผ่านคนกลาง

นอกเหนือจากการซื้อบ้านแล้ว วิธีขายบ้านก็มีเนื้อหายิบย่อยที่ยุ่งยาก วุ่นวาย แล้วก็สลับซับซ้อนไม่แพ้กัน ด้วยเหตุดังกล่าวเมื่อถึงเวลาจำเป็นต้องขายบ้านทีไร คนส่วนมากก็เลยหันไปพึ่งบริการจากคนกลางทุกครั้ง ฮั่นแน่ แม้กระนั้นความสบายสบาย เร็วทันใจ ง่ายอย่างยิ่ง

ก็จำเป็นต้องแลกเปลี่ยนมาพร้อมกับค่าแรงงานรวมทั้งเปอร์เซ็นต์ที่แพงหูฉี่ โดยเหตุนี้หากว่าคนไหนมีงบประมาณจำกัดหรือต้องการเซฟเงินส่วนต่างละก็ วิธีขายบ้านเองแบบไม่พึ่งคนกลางก็เลยเป็นทางออกที่ยอดเยี่ยม แต่ว่าเอ๊ะ สงสัยกันใช่ไหมล่ะขาว่าวิธีแนวทางการขายบ้านเองจำต้องทำยังไง ?

มีขั้นตอนอะไรบ้าง ? มาทางนี้เลยจ๊ะ วันนี้ คุณ สมาชิกเลขลำดับ 875908 สมาชิกเว็บพันทิปดอทคอม นำประสบการณ์แนวทางการขายบ้านของคุณ พร้อมข้อมูลรวมทั้งวิธีต่างๆมาแบ่งปันกันอย่างรอบคอบ บอกเลยแม้การขายบ้านจะไม่ใช่ง่าย แต่ว่าก็มิได้ยากเกินเอื้อมหรอกนะ

แชร์ประสบการณ์ขายบ้านแบบไม่พึ่งคนกลาง เพราะเหตุว่ามีชายหนุ่มพันทิปช่วยขาย ฮิ้ววว เหตุเพราะว่าการเลิกรากับคู่รักเก่าที่ซื้อบ้านอยู่ร่วมกัน ก็เลยจึงควรขายบ้าน ถึงแม้ว่าเพิ่งจะซื้ออยู่ได้ 2 ปี วันนี้เลยจะมารีทิวทัศน์ประสบการณ์แนวทางการขายบ้านแบบไม่พึ่งคนกลาง แนวทางการขาย รวมถึง แนวทางการโอนบ้าน แล้วก็รายจ่ายต่างๆเผื่อจะมีประโยชน์กับเพื่อนพ้องๆที่เผชิญปัญหาราวกับพวกเรานะคะ ไม่ทราบว่าจะมีประโยชน์เพียงใด แต่ว่าก็ขอแชร์นะคะ

เริ่มจากบ้านข้างหลังนี้ซื้อมาเมื่อธ.ค. ปี 2559 ใช้ชื่อพวกเราเป็นผู้กู้ผู้เดียว ซื้อเพราะว่าตั้งอกตั้งใจจะสร้างครอบครัวด้วยกันกับคู่รักเก่า แต่ว่าภายหลังอยู่มาได้ราวๆ 1 ปี ชีวิตของการการเป็นสามีภรรยาก็เริ่มมีปัญหาบุคคลที่สาม เศร้าใจอะแน่ๆ แม้กระนั้นชีวิตควรมีสติแล้วก็เดินต่อไป

ในขณะที่ปัญหายังค้างคากันอยู่ อย่างแรกที่พวกเราทำเกี่ยวกับบ้านหมายถึงการย้ายชื่อจริงเองเข้าใบสำมะโนครัวข้างหลังนี้โดยทันที เพราะเหตุว่าตั้งแต่มาอยู่ได้ 1 ปี พวกเราไม่มีชื่อในทะเบียนสำมะโนครัวตั้งแต่ตอนแรก แม้กระนั้นมีชื่อแฟนเป็นเจ้าของบ้าน

โดยเหตุนั้นถ้าหากให้เสนอแนะสำหรับผู้ที่ซื้อบ้านรวมทั้งเป็นผู้กู้ ต้องมีชื่อในทะเบียนสำมะโนครัวด้วย เนื่องจากว่าเวลาจำเป็นต้องขายบ้าน ในกรณีที่มีชื่อในใบสำมะโนครัวเกิน 1 ปี จะปลอดภาษีธุรกิจเฉพาะ บอกเลยว่าถ้าเกิดจำเป็นต้องเสีย ภาษีตัวนี้จำนวนไม่ใช่น้อย

ส่วนวิธีการทำเรื่องย้ายใบสำมะโนครัวก็ไปติดต่ออำเภอ แต่ว่ากรณีพวกเรา เนื่องจากว่าคนรักเก่าเป็นเจ้าของบ้าน ฉะนั้นจำเป็นต้องให้เขาเซ็นให้อำนาจสำหรับในการขอย้ายเข้าและก็เปลี่ยนแปลงเจ้าของบ้าน ถึงแม้พวกเราจะมีโฉนดที่ดินที่เป็นชื่อพวกเราอยู่ในมือก็ตาม ก็จะต้องให้เขาให้อำนาจ อีกอย่างที่ทำเป็นแปลงชื่อคนรับผลตอบแทนในรับรองบ้านที่ทำไว้ จากเดิมเป็นชื่อแฟน ก็ตัดมันทิ้งไปซะ ชีวิตไม่แน่นอน เผื่อกำเนิดอุบัต

*พึงพอใจสวมบทบาทความดีงามดี อัปเดต ข่าวสารอสังหาริมทรัพย์ และก็ อ่านคู่มือซื้อขายแลกเปลี่ยน พร้อม รีวิวแผนการคอนโดฯ ใหม่ บ้านใหม่ นานัปการทำเลที่ตั้งรวมทั้งราคา รวมทั้ง ทำความรู้จักกับทำเลที่ตั้งฮอตทั่วกรุง เพื่อเพิ่มความมั่นใจและความเชื่อมั่นสำหรับเพื่อการซื้อ-ขาย-เช่า

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต