บ้านไม่มีรั้ว

บ้านไม่มีรั้ว ดียังไง

บ้านไม่มีรั้ว การผลิตบ้านในประเทศไทยโดยมาก บ้านแทบทุกหลังคาเรือนต้องมีรั้วกันรอบบ้าน เพื่อแบ่งขอบเขตให้เด่นชัด ซึ่งคือเรื่องธรรดาที่ชาวไทยรู้จักกันมากมาย แต่เมื่อมองดูไปดูบ้านในอเมริกา หรือ อังกฤษ ชอบไม่มีการผลิตรั้วรอบขอบใกล้ราวกับในประเทศไทยหรือโซนทวีปเอเชีย ซึ่งสิ่งนี้ก็คือปัญหาคาใจคนอีกจำนวนไม่น้อยว่า ทำไม แต่งคอนโด

บ้านไม่มีรั้ว แม้กระนั้นมีความเป็นส่วนตัวอย่างมาก

เมื่อปรารถนาความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน พวกเรามักรำลึกถึงวิธีการทำรั้วกำแพงสูงให้ปิดทึบ บังสายตาจากผู้คนเดินทางด้านนอก จนถึงบางทีก็อาจจะได้ไม่คุ้มเสีย เพราะเหตุว่าแทนที่จะรู้เรื่องเป็นส่วนตัวที่บรรเทาสุขใจ

กลับพ่วงความอึดอัด อบอ้าว ที่ไม่แจ่มใสแถมมาด้วย แต่ว่าพอจะเปิดโปร่งโล่งแจ้งก็คงจะไม่สวยเท่าไรนัก ดูแบบบ้านหลังคาเอียงข้างหลังนี้ จะได้ไอเดียสำหรับเพื่อการสร้างความเป็นส่วนตัวโดยไม่ต้องมีรั้วกำแพงหน้าบ้านเลยครับผม แบบบ้านชั้นเดียวชิคๆ

ดีไซน์ : Hearth Architects
รายละเอียด : บ้านไอเดีย

การออกแบบ

เริ่มจากวางแบบด้านนอก หลังคาเพิงหมาแหงนลาดเทขนาดใหญ่ ปกคลุมตัวบ้านไว้ได้อย่างอบอุ่นรวมทั้งรู้สึกได้ถึงความปลอดภัย หลบประตูไว้ไม่ให้มองเห็นได้จากข้างหน้า ซอกมุมเล็กๆที่ช่วยปิดบังสายตาได้อย่างดีเยี่ยม

ข้างในบ้านมีการยกพื้นสูงมากขึ้นน้อย สามารถนั่งสวมรองเท้าได้เมื่อจำเป็นต้องออกไปภายนอก ประตูไม้สีอ่อนบานเลื่อน กระดาษสีขาวแบบโปร่งแสง ตัดกับสีของพื้นไม้ที่มีความเข้มแล้วก็โมเดิร์นขึ้นอีกหน่อย

พื้นที่ใช้สอยในบ้านทั้งผอง 129 ตารางเมตร ด้านล่างวางแบบ Open Plan เชื่อมโยงครัว ห้องกินอาหาร และก็ห้องรับแขกไว้ด้วยกัน คานไม้ดก เส้นที่พิงเรียงกันใต้หลังคาเป็นเนื้อหาที่แสนอบอุ่น แต่งห้องหรู

บ้านในเมืองก็เลยรู้สึกราวกับได้สนิทสนมกับธรรมชาติตลอดระยะเวลา เคาน์เตอร์ห้องครัวรวมทั้งโต๊ะทานอาหารอยู่ใกล้กัน สบายสำหรับการจัดเก็บ มีช่องหน้าต่างไว้รอรับแสงสว่างตรงกับตำแหน่งนั่งรับประทานอาหาร

ห้องรับแขกตกแต่งอย่างเรียบง่ายแต่ว่ามีสไตล์ด้วยม้านั่งโซฟา วางเบาะรองนั่งบางๆไว้ข้างบน มีประตูเปิดออกไปยังระเบียงบ้านที่เปิดและก็ปิดได้ ตรงส่วนนี้เองที่ทำให้เจ้าของบ้านรู้สึกเป็นส่วนตัวเยอะขึ้นเรื่อยๆ

ทั้งยังไม่สูญเสียความสดใสรวมทั้งอากาศชื่นบานที่ควรจะได้รับ พื้นที่ตรงระเบียงวางแบบประตูสไลด์เป็นระแนงไม้ ช่องว่างระหว่างกัน รอรับแสงไฟและก็รับลมตลอดวัน หรือวันไหนที่อากาศดีดี เพียงแค่เปิดทางออกให้เต็มบาน ด้านในภายจะยิ่งแจ่มใสเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเป็นเท่าตัวอย่างยิ่งจริงๆ

ด้วยความละเอียดสำหรับเพื่อการวางแบบ ทำให้บ้านข้างหลังนี้ไม่มีความจำเป็นที่ต้องมีรั้ว มีกำแพงก็อยู่ได้อย่างสบายๆตลอดวัน บ้านก็เลยมีความสดใสมากมายเป็นพิเศษ และก็ความแจ่มใสนี่เอง ที่ทำให้การอยู่บ้านเกิดเรื่องที่ดีเลิศ เป็นหลักที่ความสำราญที่หาไม่ได้จากที่ใดอีกเลย

บ้านไม่มีรั้ว โมเดิร์นทรงเหลี่ยม

สวัสดีจ้ะสหายสมาชิกของเพจ นั้นจะย้ำความง่ายๆ ใช้เครื่องเรือนน้อยชิ้น ถ้าเกิดแต่ว่ามากมายด้วยคุณประโยชน์ รวมถึงการเลือกใช้งานสิ่งต่างๆตามความจําเป็นเพียงแค่นั้น มีความสมดุลและก็ความบรรเทา

เครื่องเรือนทุกชิ้นที่คัดสรรมาตกแต่งในบ้านสไตล์นี้ ชอบอยู่ท่ามกลางความไม่มากมายไม่น้อยจนถึงเกินควร บ้านสไตล์นี้ก็เลยเหมาะสมอย่างยิ่งๆสําหรับวัยรุ่นแบบใหม่หวานใจความสงบเงียบแล้วก็ถูกใจการตกแต่งบ้านที่เน้นย้ำความสะอาด แจ่มใส โล่งเตียนสบายเป็นอย่างยิ่ง พวกเราไปดูกันเลยดีกว่าว่าบ้านสไตล์ minimal แล้วก็ขั้นตอนการตกแต่งบ้านของทุกคนให้เป็นสไตล์นี้ ต้องทําอย่างไรบ้าง ไปดูพร้อมเพียงกันเลย บ้านเพิงหมาแหงน

บ้านโมเดิร์นสีขาว เรียบง่าย หรูหรา บรรยากาศรอบ เต็มไปด้วยต้นไม้ แล้วก็สนาม ทำให้มองชื่นบานแล้วก็ร่มรื่น เป็นบ้านที่ไม่มีรั้ว แต่งด้วยกระจก รวมทั้งประตูไม้ ในข้างหน้าบ้าน สลับกับพื้นกระเบื้องสีเทา ที่กินอาหาร เครื่องเรือนสีเทา กันด้วยประตูกระจก สลับพื้นกระเบื้องสีขาว

เรื่องรั้วบ้านข้างๆกับข้อบังคับรั้วบ้านที่คุณควรจะทราบ

เรื่องรั้วบ้านกับเพื่อนบ้าน ใกล้กันน่าจะเป็นปัญหา ที่หลายๆคนบางเวลา ก็บางครั้งอาจจะเคยปวดศรีษะกันมาบ้าง ยิ่งหากว่ามีเรื่องกันถึงขั้นต้องฟ้อง อะไรกันนี่บางครั้งก็อาจจะ เสียเวล่ำเวลากันไปอีกเป็นปีอย่าง ยิ่งจริงๆ อย่ากระนั้นเลย Baania ขอพาคุณมารู้เรื่อง เกี่ยวข้อกำหนดรั้วบ้านให้มากขึ้นเรื่อยๆ ให้แก่ท่านกับเพื่อนพ้อง บ้านของคุณเป็น เพื่อนบ้านที่ดีต่อกันไปนานๆครับ

ถ้าเกิดเป็นรั้วบ้าน ของหมู่บ้านจัดสรรจะมี กำหนดไว้ว่ารั้วบ้านนับ ว่าเป็นเจ้าของร่วมกัน ระหว่างบ้านด้านข้างหรือรั้วข้างบ้าน รั้วจะถูกวางไว้ กึ่งกลางระหว่าง เส้นแบ่งที่ดิน ส่วนถ้าหากเป็นรั้วบ้านที่ ไม่ใช่หมู่บ้านจัดสรรแล้วเรา จะเข้าไปอยู่ใหม่บางที ก็บางทีอาจจะจะต้องเช็ค จากหมุดที่ดินว่ารั้ว นั้นอยู่กึ่งกลางที่ดินไหม บ้านโทนสีขาว

ถ้าหากรั้วอยู่กึ่งกลางที่ดิน ก็จะถือได้ว่าเป็นผู้ครอบครอง ร่วมกัน หากรั้วนั้นอยู่ ในเขตที่ดินของ บ้านด้านข้างทั้งมวล เราจำเป็นต้องสร้างรั้วขึ้น มาใหม่ในที่ดิน ของเราเท่านั้นเอง จะไปใช้รั้วบ้าน ร่วมกับบ้านใกล้กันไม่ได้ เนื่องจากว่าจะจัดว่าเราไปใช้พื้นที่ล้ำเข้าไป ในเขตที่ดินของบ้านด้านข้าง

และจากนั้นก็จากการ ที่รั้วบ้านเป็นเจ้าของ ร่วมกัน ทั้งสองบ้านต้องช่วยเหลือ กันสร้าง ดูแล รวมถึงออกค่าใช้ สอยถ้าหากมีการซ่อมแซมรั้วคนละครึ่ง ดังต่อไปนี้ถ้าหากเรา เข้าไปอาศัยอยู่ใหม่แล้วหลังจากนั้นก็ รั้วเดิมที่อยู่กึ่งกลาง ที่ดินถูกทำโดย บ้านใกล้กันแล้ว เราบางครั้งก็อาจจะ แสดงน้ำใจด้วยการขอปรับแต่ง หลบซ่อนแซมรั้วเดิมโดยออกค่าใช้สอย ให้ในครั้งนี้ เพราะว่าเรา ไม่ได้ช่วยออกค่าสร้างรั้ว ให้ตั้งแต่ต้นนั้นเอง

ถ้าเป็นรั้วบ้าน ที่มีสิทธิร่วมกัน เราจะมีสิทธิ์ เพิ่มเติมอีกรั้วได้ไม่เกินกึ่งกลาง ของรั้วเดิมตาม เส้นเขตที่ดิน ยกเว้นแม้กระนั้นจะมีการยอมจาก บ้านด้านข้างเป็นลายลักษณ์อักษร ให้สามารถตั้งส่วนต่อเพิ่ม ไว้กึ่งกลางของรั้วเดิมได้

โดยปกติ ก็ควรจะวางส่วนต่อเพิ่มไว้ บนทับหลังคานของรั้วเดิมหรือยึดกับฝาบ้าน ของรั้วฝั่งที่ดินของเรา ไม่ล้ำเกินกึ่งกลางของรั้ว หรือจะตั้งเสาใหม่หรือรั้วใหม่ อีกชั้นอยู่ภายในเขตของ ที่ดินเราใหม่เลยก็ได้

แต่ว่าวิธีทำรั้ว บ้านที่ใกล้กับที่ ดินใกล้กัน ควรจะมีการเอาแบบ ก่อสร้างไปคุยกับบ้านด้านข้างก่อน เพื่อลดปัญหาการเถียง ที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต เนื่องจากรั้วของ เราบางเวลาก็ อาจจะทำให้กำเนิดปัญหารั้วบ้านให้บ้านใกล้กัน และทำให้เราบางคราว บางทีอาจโดนฟ้องได้หรือโดนสั่ง ให้รื้อถอนส่วนต่อเพิ่มทิ้ง เป็นต้นว่า การที่ไปก่อสร้างรั้วทึบสูงๆบางทีก็อาจจะมีผล ให้มีการบังทัศนวิสัย บังทางลม บังแดดที่ อาจก่อให้ ต้นหญ้าหรือต้นไม้บ้านเขาตายได้

เพื่อนบ้านจะเพิ่มรั้ว จำเป็นที่จะต้องดูอะไรบ้าง? ถ้าเกิดบ้านใกล้กันมี การเติมรั้วบ้าน ควรรีบคุยกับบ้านด้านข้างก่อนและขอดูแบบรั้วบ้านอย่างคร่าวๆเพื่อดูรูปร่างหน้าตาของการ เพิ่มและจำเป็นต้องตรวจทาน แบบรั้วว่าไม่มีส่วนที่ล้ำมายังเขตที่ดิน ของเรา ดังต่อไปนี้ไม่ควรคอย ให้รั้วหลังจากที่เสร็จแล้วก็จึงค่อยบอก

เพราะว่าถูกใจ มีการทะเลาะกันจากการขอ ให้รื้อถอนรั้วออก นอกนั้นควรเปรียบเทียบคุณลักษณะเด่น ข้อเสียที่เกิดขึ้นถ้าเกิดมีการเสริมเติมรั้ว ดังเช่นว่า เราอาจจะได้เรื่องเป็นส่วนตัว ที่มากเพิ่มขึ้นโดยที่เรา ไม่ต้องเสริมเติมรั้วเอง หรือ ถ้าหากการเติมรั้ว มีการวางส่วนประกอบไว้บนรั้วเดิม โดยใช้ข้าวของที่มีน้ำหนักมากไม่น้อยเลยทีเดียว แล้วอาจส่งผลให้รั้วเดิมทรุดได้ควรต้อง รีบแจ้งให้บ้านใกล้กัน ปรับแบบก่อน สวน ยุโรป

อีกกรณีหนึ่งที่ พบได้บ่อยเจอกัน เป็นการที่บ้านใกล้กันเพิ่ม อาคารเดิมมาชนกับรั้วบ้านเรา ดังเช่น การเพิ่มครัวข้างหลังบ้าน ที่ตรงนี้ควรต้องมองดู ที่กฎมายระยะร่นอาคาร โดยคิดว่าส่วนต่อเพิ่ม นั้นถ้าหากมีหน้าต่าง หรือช่องแสงไฟควรต้อง ร่นระยะห่างอย่างน้อย 2 เมตรจากเส้นเขตที่ดิน

หากว่าไม่มีช่องแสงไฟ เป็นแค่เพียงฝาทึบ สามารถร่นระยะห่างเหลือ 50 เซนติเมตร อย่างไรก็ตามถ้าหาก กำเนิดหากว่าไม่มีช่องแสงไฟ เลยจะสามารถสร้างใกล้เขตหรือรั้วได้แม้กระนั้นจำเป็นต้อง จำเป็นต้องให้บ้านใกล้กันเซ็นอนุญาตก่อน

ดังต่อไปนี้บล็อกแก้วก็จัดเป็นช่องแสงไฟด้วยต้องร่นระยะห่าง 2 เมตร ซึ่งถ้าหากไม่เป็นไปตามกฎหมายก็สามารถขอความช่วยเหลือให้เทศบาลมาพินิจพิจารณารวมถึงสั่งให้รื้อถอนได้ ดังต่อไปนี้ถ้าหากว่าจะอนุญาตให้เพื่อนบ้านเพิ่มอีกมาชนรั้วบ้านเรา เราควรต้องเห็นว่าเมื่อเพิ่มอีกเสร็จแล้วจะเกิดข้อเสียอะไรบ้าง ดังเช่นว่า น้ำฝนจากหลังคาจะตกมาที่บ้านเราไหมหรือส่วนต่อเพิ่มอีกจะทำให้รั้วเดิมมีการเสื่อมโทรมเสียหายหรือไม่ อื่นๆอีกมากมาย

ข้อบังคับรั้วบ้านที่ควรจะทราบ

• รั้วที่กันระหว่างที่ดินเอกชนกับที่ส่วนรวม จำเป็นต้องไม่มีส่วนใดล้ำออกไปในที่ส่วนรวม ไม่ว่าจะเป็นบนดิน เหนือดิน หรือใต้ดิน เพราะฉะนั้นบางทีอาจเลือกทำรากฐานเป็นแบบตีนเป็ดเพื่อไม่ให้รากฐานไม่ล้ำไปยังที่ชุมชน บิ้วอินห้องครัว
• รั้วที่สร้างติดแนวที่ดินสาธารณะให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเดินหรือทางสาธารณะ สำหรับเขตจังหวัดกรุงเทพ ถ้าทางสาธารณะกว้างน้อยกว่า 6 เมตร ให้ก่อสร้างสูงได้ไม่เกิน 2 เมตรแค่นั้น
• รั้วกันระหว่างที่ดินเอกชนที่ชิดกันและก็รั้วนั้นมีความสูงไม่ถึง 10 เมตร ไม่มีความจำเป็นที่ต้องขอก่อสร้าง เนื่องจากว่าไม่นับว่าเป็น “ตึก” แต่ว่าแม้รั้วนั้นมีความสูงถึง 10 เมตร ก็ต้องยื่นขอก่อสร้างด้วยเหตุว่าเข้าเกณฑ์เป็น “ตึก”

*ก็หวังว่าน่าจะมีประโยชน์กับทุกคนที่บางทีอาจกำลังประสบปัญหารั้วบ้านแล้วก็ยังไม่รู้เรื่องเรื่องข้อบังคับรั้วบ้านกันอยู่ครับ อย่างไรก็ชี้แนะให้คุยกันดีๆด้วยเหตุรวมทั้งผล เนื่องจากว่าพวกเราจะต้องอยู่กับเพื่อนบ้านกันไปอีกหลายๆปี ถ้าเกิดทะเลาะกันแล้วจะต้องมีปัญหาน่าจะทำให้พวกเราอยู่บ้านข้างหลังนั้นได้อย่างกังวลใจเท่าใดครับ

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต